Zbliża się koniec miesiąca. Jak zwykle na wokandach nie brakowało ciekawych orzeczeń dotyczących rynku nieruchomości. Przedstawiamy niektóre z nich.
Kara dla rzeczoznawcy
Naczelny Sąd Administracyjny przesądził w dwóch wyrokach, że rzeczoznawcę majątkową Eugenię P. słusznie ukarano dyscyplinarnie za błędy, jakie popełniła w czterech operatach szacunkowych. Z tego powodu na trzy miesiące zawieszono ją w prawach wykonywania zawodu rzeczoznawcy.
Zła jakość wycen – zdaniem sądu – miała istotny wpływ na aktualizację rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego oraz na wysokość opłaty adiacenckiej. Skargę do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej (KOZ) złożyli m.in. trzej użytkownicy. Podali w wątpliwość jakość jej wycen. Okazało się, że mieli rację. KOZ doszukała się licznych błędów. Komisja zarzuciła Eugenii P., że do porównania przyjęła nieruchomości o zbyt zróżnicowanych powierzchniach. Aktualizacja dotyczyła działek, a jedną z transakcji, które wzięła pod uwagę, była sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego razem z prawem własności lokalu. Z kolei przy innej nieruchomości nie uwzględniła niekorzystnego sąsiedztwa centrum handlowego.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 lutego 2017 r.; sygnatura akt II GSK 1413/15, II GSK 968/16