To pomysł senatorów. Przygotowali oni projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Proponują, by ustawa dokładnie regulowała zasady wypłaty odszkodowania, a nie odsyłała do kodeksu cywilnego. Efekt jest taki, że sądy często zasądzają bardzo niskie odszkodowania.

Senatorowie chcą to zmienić. Zgodnie z projektem właściciel, który czeka na eksmisję lokatora, może wystąpić do gminy o odszkodowanie za szkody, jakie ponosi z tego tytułu, że nie dostarcza ona lokalu socjalnego lub zamiennego. Jego wysokość ma odpowiadać czynszowi, jaki właściciel mógłby otrzymać z najmu lokalu, jednak nie mniej niż wysokość odszkodowania opłacanego przez osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego powiększonego o opłaty ponoszone przez właściciela w związku z koniecznością utrzymania i eksploatowania lokalu.

W razie, gdyby na tym tle doszło do sporu, rzeczoznawca majątkowy ds. wyceny czynszu wyda opinię w tej sprawie na podstawie uśrednionych czynszów w gminie.

etap legislacyjny: przed pierwszym czytaniem w Senacie