Rz: Biura coworkingowe robią zawrotną karierę. W czym tkwi tajemnica ich sukcesu?

Yotam Alroy, Mindspace: Coworking zrewolucjonizował podejście do pracy i przestrzeni biurowej. Jako część ekonomii współdzielenia zapoczątkowanej m.in. przez firmę Airbnb trend ten zdecydowanie różni się od znanego, tradycyjnego systemu biurowego. W przeciwieństwie do rozwiązań stosowanych przez klasycznych operatorów powierzchni biurowych wymagających długoterminowych umów najmu, coworking zapewnia elastyczne rozwiązania bazujące na formule plug&play (czyli „podłącz i używaj" ).

Jakie powierzchnie i gdzie oferuje państwa firma?

Mindspace ma biura w 16 lokalizacjach największych miast świata, w tym w Warszawie, Londynie, Berlinie, Monachium, Hamburgu, Frankfurcie, Tel Awiwie, Waszyngtonie i San Francisco. Kontynuujemy ekspansję w Europie i Stanach Zjednoczonych.

Nasz dział nieruchomości z uwagą przygląda się nowym miastom i ich możliwościom.

Naszą strategią jest lokowanie przestrzeni coworkingowych w najlepszych i modnych lokalizacjach. A trudno znaleźć lepsze miejsce dla zespołu czy rozwijającego się startupu niż Hala Koszyki w Warszawie, Shoreditch w Londynie i Viktualienmarkt w Monachium. Jeśli trafimy na spełniające nasze wymagania miejsce i widzimy zapotrzebowanie na naszą ofertę, nie czekamy z otwarciem kolejnej przestrzeni.

Globalna społeczność Mindspace składa się z ponad 10 tys. członków pracujących dla ok. 2 tys. firm. Już dziś w ramach członkostwa mogą oni korzystać ze wszystkich miejsc Mindspace na świecie bez ponoszenia dodatkowych kosztów, a dzięki planowanej ekspansji w 2018 roku ich liczba jeszcze wzrośnie.

Na co mogą liczyć użytkownicy waszych powierzchni?

Są to w pełni urządzone i wyposażone przestrzenie coworkingowe. Eliminujemy wszelkie problemy związane z utrzymaniem miejsca oraz sprzętu. W ramach członkostwa all inclusive zapewniamy urządzone prywatne biura, sale konferencyjne, wygodne lounge, kuchnie i inne dodatkowe udogodnienia, a także dostęp do cyklicznych wydarzeń networkingowych. Członkostwo w Mindspace oznacza również przynależność do międzynarodowej, dynamicznej społeczności złożonej z firm i specjalistów z różnych branż oraz możliwość korzystania ze zniżek i specjalnych ofert u globalnych i lokalnych dostawców usług.

Do kogo są adresowane biura coworkingowe?

Coworking przynosi korzyści podmiotom dowolnej wielkości, począwszy od zespołów dużych firm, małych i średnich biznesów, startupów, aż do pojedynczych przedsiębiorców i freelancerów. Nie muszą się oni zajmować codziennym zarządzaniem biurem, mogą więc w pełni poświęcić czas na najważniejsze zadania, dzięki czemu pracują wydajniej i szybciej się rozwijają. Firmy należące do wspólnoty Mindspace znajdują się w centrum lokalnego ekosystemu biznesowego, zyskują dostęp do dynamicznych środowisk startupów i producentów technologii. Dochodzi do networkingu, wymiany wiedzy i doświadczeń, nawiązywania współpracy. Ponadto, stylowo zaprojektowane, tętniące życiem środowisko pracy to element przyciągający pokolenie milenialsów, które oprócz biura poszukuje także swoistej atmosfery i klimatu.

Są branże, które szczególnie lubią coworking?

Coworking jest już popularny we wszystkich branżach. Mindspace przyciąga wiele innowacyjnych i technologicznych zespołów. Początkowo coworking był traktowany, jako rozwiązanie powstałe z myślą o startupach i freelancerach. Teraz widzimy zapotrzebowanie ze strony dużych firm, które zajmują znaczną część naszych przestrzeni. Decyzja przedsiębiorstw, by ulokować swoje zespoły projektowe czy całe działy w przestrzeniach coworkingowych, jest poparta wieloma badaniami, dlatego często decydują się one od razu na długoterminowe umowy, a nie przedłużaną co miesiąc współpracę.

Wśród klientów Mindspace są takie marki jak Microsoft, Booking.com, Barclays Bank, Innovatika, ABSL, Legia Warszawa, Spotify, Techstars, DB Schenker, M&C Saatchi i Cheetah Mobile. Pracują pod jednym dachem z innymi szybko rozwijającymi się firmami, wspólnie wprowadzając innowacje i znaczące zmiany.

Jak się będzie rozwijał rynek biur w najbliższych latach? Jakie powierzchnie będą najbardziej pożądane?

Rynek biurowy miał stabilną strukturę przez dziesiątki lat. Wierzymy, że udział coworkingu w całkowitej powierzchni biurowej w miastach o globalnym znaczeniu zdecydowanie wzrośnie, nawet do 30 proc. w ciągu dekady lub dwóch, a w każdym nowoczesnym budynku biurowym znajdzie się jakiś element nawiązujący do coworkingu.

Jak szybko przybywa takich powierzchni? Rynek szybko się nasyci?