Mieszkania skupują dziś inwestorzy. Tacy klienci nie chcą tracić czasu na wykańczanie lokali. Czy w związku z tym coraz więcej deweloperów oferuje pakiety wykończeniowe? Jaki odsetek deweloperów ma taką ofertę?

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w spółce ECO-Classic: Możliwość wykończenia mieszkania oferuje klientom duża część deweloperów. Nadal nie jest to jednak powszechnie spotykanie rozwiązanie. Klienci preferują bowiem samodzielne prowadzenie prac wykończeniowych. Oznacza to pełną swobodę aranżacyjną i elastyczność związaną z kosztami. Każda oferta wykończenia jest w jakimś stopniu ograniczona - czy to pod względem rodzaju stosowanych materiałów czy zakresu prac.

Zatem większość klientów, nawet nabywających lokale inwestycyjnie, uważa, że samodzielnie wykończy mieszkanie taniej i lepiej. Opcję wykończenia pod klucz wybierają raczej doświadczeni inwestorzy, których czas jest wart więcej niż potencjalne oszczędności na wykończeniu, lub tacy, którzy etap wykonywania wszystkiego samodzielnie mają już za sobą.

Rynek oczywiście cały czas ewoluuje. Zmieniają się potrzeby klientów. Kupujący są coraz bardziej zajęci i wymagający. Mają coraz mniej czasu. Te czynniki oczywiście sprzyjają rozwojowi dodatkowych usług i wzbogacaniu oferty deweloperów o kolejne udogodnienia, takie jak m.in. sprzedaż mieszkań wykończonych. Jednak klienci w swoich decyzjach stawiają na indywidualizm oraz możliwość dopasowania mieszkania do swoich oczekiwań, wyobrażeń i potrzeb.

To właśnie chęć urządzenia mieszkania według własnego gustu jest tym czynnikiem, który sprawia, że standard deweloperski jeszcze przez wiele lat będzie obecny na rynku pierwotnym. Wynika to również z pewnego rodzaju tradycji, jaka ukształtowała się wraz z pojawieniem się ofert deweloperskich. Klienci zostali przyzwyczajeni przez blisko 30 lat, że mieszkanie od dewelopera jest w „stanie deweloperskim". Określenie to weszło do naszego codziennego słownika, a to świadczy o sile tego przyzwyczajenia. Ten stan rzeczy mogłyby zmienić np. zmiany w przepisach nakazujące wykonanie pewnych prac wykończeniowych w lokalu.