Reklama
Rozwiń

Polacy nie lubią wielopiętrowych domów

Inwestorzy budujący domy jednorodzinne najchętniej wybierają działki większe niż 10 arów. Powierzchnia użytkowa budynku przekracza najczęściej 125 mkw.

Aktualizacja: 22.04.2018 20:36 Publikacja: 22.04.2018 20:26

Największą popularnością cieszą się domy o powierzchni od 126 do 150 metrów.

Największą popularnością cieszą się domy o powierzchni od 126 do 150 metrów.

Foto: materiały prasowe/Depositphotos.com

Przeciętny koszt budowy zamyka się w kwocie do pół mln zł. Systematycznie rośnie odsetek osób decydujących się indywidualne projekty domów – wynika z najnowszego raportu serwisu Oferteo.pl. Jak pokazują badania, Polacy stawiają na tradycyjne technologie. – Budujemy przede wszystkim z cegły ceramicznej i bloczku komórkowego – mówi Karol Grygiel z zarządu Oferteo.pl. – Domy z drewna wybiera co roku ok. 10 proc. inwestorów.

Przed czterdziestką

Ankietowani przez Oferteo.pl w 2017 roku najczęściej budowali na działkach o powierzchni nieprzekraczającej 20 arów. W porównaniu z zeszłorocznym raportem widać niewielki wzrost zainteresowania gruntami liczącymi od 10,1 do 20 arów (38 proc. w 2017 wobec 35 proc. w 2016 roku). Nieco mniejszą popularnością cieszyły się mniejsze działki: od 5,1 do 10 arów (32 wobec 37 proc.) oraz o powierzchni do 5 arów (7 wobec 10 proc.).

– Analizując wyniki, musimy pamiętać, że budowa domu na działce o określonej wielkości zależy nie tylko od sytuacji finansowej inwestora i cen gruntów – zwraca uwagę Karol Grygiel. – Często bowiem ziemia jest przekazywana jako darowizna od rodziny. Dotyczy to zwłaszcza najmłodszych inwestorów – dodaje.

W 2017 roku największą popularnością cieszyły się budynki o powierzchni od 126 do 150 mkw. Na taki metraż wskazało 27 proc. badanych. Dom co czwartego ankietowanego miał powierzchnię między 151 a 200 mkw., a prawie co piątego – od 101 do 125 mkw. Budynki nie większe niż 100 mkw. wybrało w ubiegłym roku 16 proc. inwestorów.

– Można już zdecydowanie stwierdzić, że piwnice odchodzą do lamusa. W 2017 roku zdecydowało się na nie jedynie 13 proc. budujących domy. W 2016 roku było to 15 proc. – podaje Karol Grygiel. Piwnice są po prostu za drogie. Inwestorzy wolą przeznaczyć jakąś część domu na pomieszczenia gospodarcze.

Ankietowani zdecydowanie najczęściej budowali domy parterowe z poddaszem użytkowym. Na takie budynki zdecydowało się 58 proc. inwestorów. Niemal co czwarty badany wskazał na dom parterowy. Dom co dziesiątego inwestora miał jedno piętro. Tylko 8 proc. wybrało dom dwu- lub trzypiętrowy. Pieniądze na budowę pochodzą głównie z kredytów bankowych.

– Polacy budują się przed czterdziestką, przede wszystkim na wsi – mówi ekspert Oferteo.pl. – Statystyczny dom zamieszkują najczęściej trzy lub cztery osoby. Proces inwestycyjny, licząc od zakupu działki do wprowadzenia się do domu, trwa przeciętnie 30 miesięcy, a koszty budowy wynoszą najczęściej 300–499 tys. zł. W niemal co czwartym przypadku są wyższe i wynoszą od 500 do 699 tys. zł.

Drogie działki

Renata Cimaszewska, członek zarządu firmy m2 Group, zwraca uwagę, że zakup gruntu może niekiedy stanowić nawet połowę kosztów inwestycji. – Działki w dużych miastach i ich okolicach są stosunkowo drogie – wyjaśnia. – W Warszawie na parcelę trzeba mieć ok. 450–500 tys. zł. Ze względu na duże koszty zakupu działki część osób rezygnuje z budowy domu wolno stojącego, decydując się na bliźniak. Połowa budynku trafia wtedy na sprzedaż. Takie rozwiązanie pozwala na znaczne obniżenie kosztów inwestycji – zauważa.

Podkreśla, że inwestorzy coraz częściej decydują się na domy energooszczędne, bardzo dobrze docieplone. – Chętnie wykorzystują nowoczesne rozwiązania, takie jak pompy ciepła czy rekuperatory – opowiada Renata Cimaszewska.

Pytana o preferencje budujących domy Barbara Urbanowicz z koszalińskiej agencji nieruchomości UCN, potwierdza, że większość klientów planuje budynki parterowe o powierzchni 120–150 mkw. plus garaż. – Najczęściej powstają domy tradycyjne. Rzadko buduje się budynki typu skandynawskiego, z drewna – mówi Barbara Urbanowicz. Dodaje, że popyt na działki jest na razie umiarkowany. – Sprzedających parcele jest więcej niż kupujących – zauważa. – W związku z tym ceny są stabilne, a możliwości negocjacji – duże.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki: a.gawronska@rp.pl

Przeciętny koszt budowy zamyka się w kwocie do pół mln zł. Systematycznie rośnie odsetek osób decydujących się indywidualne projekty domów – wynika z najnowszego raportu serwisu Oferteo.pl. Jak pokazują badania, Polacy stawiają na tradycyjne technologie. – Budujemy przede wszystkim z cegły ceramicznej i bloczku komórkowego – mówi Karol Grygiel z zarządu Oferteo.pl. – Domy z drewna wybiera co roku ok. 10 proc. inwestorów.

Przed czterdziestką

Pozostało jeszcze 89% artykułu
Nieruchomości
Ponad 27 mln euro dla spółki Echo Investment
Nieruchomości
Druga obniżka stóp. Będzie przełom na rynku mieszkań?
Nieruchomości
Barometr cen mieszkań. Oglądających dużo, kupujących mniej
Nieruchomości
Ceny ofertowe nowych mieszkań w czerwcu. Gdzie jest drożej?
Nieruchomości
Bulwar Izerski w Świeradowie-Zdroju. Apartamenty w otoczeniu gór