W gdyńskiej ofercie deweloperów jest 1350 mieszkań w 57 inwestycjach – podaje portal RynekPierwotny.pl. Jak zauważa jego ekspert Jarosław Jędrzyński, oferta systematycznie rośnie. – Dwa lata temu liczyła niespełna 1200 lokali – podaje. – Średnia cena mkw. nowych mieszkań w Gdyni to ponad 7,5 tys. zł, a więc niewiele mniej niż w Warszawie. Od koniunkturalnego dołka i początku boomu w połowie 2013 r. mieszkania w Gdyni podrożały o jedną piątą, co jest rekordem w skali kraju – podkreśla.

Wyższy standard

– To efekt wzrostu atrakcyjności inwestycyjnej Gdyni – komentuje ekspert RynkuPierwotnego.pl. – Buduje się tu coraz więcej i w coraz wyższym standardzie. Wynika to m.in. z wyczerpujących się możliwości prowadzenia nowych inwestycji w Sopocie, najdroższej i najbardziej pożądanej lokalizacji mieszkaniowej w kraju. Gdynia niejako przejmuje rolę Sopotu, co objawia się rosnącym popytem na mieszkania.

Do Gdyni z pierwszą swoją inwestycją wszedł Murapol. Deweloper przy ul. Śmidowcza buduje osiedle Murapol Nadmorskie Tarasy. – Pierwszy etap jest już niemal w całości skomercjalizowany – mówi Tomasz Dara, wiceprezes spółki Murapol Architects Drive. Docelowo na osiedlu powstanie ponad 700 lokali.

– Cały czas rozglądamy się za kolejnymi atrakcyjnymi gruntami w tym mieście – informuje Tomasz Dara. Podkreśla, że spółka ma bardzo dobre relacje z urzędem Gdyni. – Przygotowując kolejne etapy inwestycji, wspólnie wypracowujemy rozwiązania wpisujące się w założenia planu zagospodarowania i zapewniające jak najkorzystniejsze warunki mieszkańcom osiedla – mówi.

W Gdyni chętnie inwestuje także Euro Styl, należący do spółki Dom Development. Jak opowiada Mikołaj Konopka, członek zarządu firmy Dom Development i prezes Euro Stylu, miasto jest jednak niełatwym rynkiem dla deweloperów z uwagi na ograniczoną podaż gruntów. – Wynika to w dużej mierze z uwarunkowań geograficznych – mówi. – Najlepszym miernikiem naszej współpracy z Gdynią są zrealizowane przez nas inwestycje od początku istnienia spółki Euro Styl. To ok. 720 lokali w samej Gdyni. Biorąc pod uwagę, że miasta i gminy w Trójmieście się przenikają, liczba ta wzrośnie do ponad 1300 mieszkań, jeśli uwzględnimy Gdynię-Kosakowo.

Dziś mieszkania Euro Stylu można kupić na osiedlu Viridis w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W przygotowaniu jest kolejna inwestycja w Gdyni-Cisowej.

Urząd to nie twierdza

Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, mówi, że miasto nie ma specjalnego programu zachęt dla inwestorów mieszkaniowych. – Gdynia jest tak atrakcyjna, że i tak chcą tu budować – wyjaśnia. – Klienci chcą tu bowiem kupować mieszkania. Nie jesteśmy jednak zamkniętą twierdzą. Zawsze staramy się zapewnić deweloperom bardzo dobry serwis, i to na każdym poziomie inwestowania – podkreśla. Na przykład plany miejscowe pokrywają już większość powierzchni miasta. – Staramy się, by czas oczekiwania na decyzje administracyjne był możliwie jak najkrótszy – podkreśla wiceprezydent. – Staramy się również bardzo mocno współpracować w zakresie umów drogowych, dbając oczywiście o interesy miasta. Pamiętamy, by proces decyzyjny był transparentny i przewidywalny, co daje deweloperom możliwość kalkulowania inwestycji. Współpracę z inwestorami staramy się również zinstytucjonalizować. Rozpoczęliśmy już rozmowy z Polskim Związkiem Firm Deweloperskich. Musimy znaleźć formułę, która zagwarantuje, że nie naruszymy prawa i będziemy pracować dla dobra wspólnego, a nie partykularnych interesów.   —współpraca Anna Krzyżanowska