O sytuacji na rynku mieszkań komunalnych mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:
Deficyt mieszkań komunalnych to problem, który nadal jest dotkliwy dla wielu mniej zamożnych Polaków. Pod koniec 2016 roku na wynajem lokalu od gminy czekało 158 906 gospodarstw domowych. Wiele z tych rodzin i singli jeszcze długo pozostanie w mieszkaniowej kolejce, bo poziom rotacji najemców lokali komunalnych jest niski. Sytuacji nie poprawia również niewielka aktywność gmin dotycząca budowy nowych mieszkań komunalnych.
Informacje o aktualnej sytuacji dotyczącej gminnych mieszkań można uzyskać dzięki corocznej publikacji GUS. Niestety, ukazuje się ona z dużym opóźnieniem i trzeba na nią poczekać dziesięć - jedenaście miesięcy od końca badanego roku. Właśnie dlatego wzięliśmy pod uwagę dane z 2016 roku. Statystyki wskazują, że od stycznia do grudnia 2016 r. tylko w 19 237 mieszkaniach z zasobu gminy doszło do zmiany lokatora. To niski wynik zważywszy na fakt, że pod koniec 2016 r. krajowe gminy miały 868 517 mieszkań. Poziom rotacji dotyczącej najemców wydaje się niski również po porównaniu go z liczbą gospodarstw domowych oczekujących na wynajem. Przy zachowaniu poziomu rotacji najemców z 2016 roku, teoretycznie dopiero za 8,3 roku udałoby się przydzielić lokale ostatnim osobom czekających w mieszkaniowej kolejce (pod koniec 2016 r.). Analogiczne wyniki dotyczące poszczególnych województw są następujące:
łódzkie - 10,8 roku
mazowieckie - 4,7 roku
