Czy najemcy często rozważają renegocjacje umów? Wolą zostać w starym budynku niż się przeprowadzić do nowego?
Anna Kaźmierska, Cushman & Wakefield:
Dla najemców ważne jest uzyskanie efektu świeżości. Można go osiągnąć pozostając w obecnym biurze, jak i zmieniając biuro na nowe. W przypadku pozostania w obecnej lokalizacji, należy wziąć pod uwagę to, że remont powierzchni w działającym biurze jest bardzo kłopotliwy i trwa znacznie dłużej niż aranżacja powierzchni bez pracujących w nim ludzi.
Ten wariant jest także bardziej kosztowny m.in. ze względu na prowadzenie prac tylko nocą i konieczność zabezpieczania i odbezpieczania stanowisk pracy. Najczęściej jednak właściciele nowych nieruchomości kuszą najemców dużym pakietem zachęt, co skłania ich do rozważenia zmiany lokalizacji. Zdarza się, jednak, że przywiązanie do konkretnego miejsca determinuje pozostanie w obecnej lokalizacji.
Kto dziś rządzi na rynku biur?
