Warszawa stolicą talentów i inwestycji

Francuskie Cannes stolicą światowego rynku nieruchomości będzie – już po raz 30. – od 12 do 15 marca. Na targach nie może zabraknąć Warszawy. Stolica pokaże się na MIPIM 21. raz.

– Nie mamy żadnych kompleksów – podkreśla Rafał Trzaskowski, prezydent Warszawy. – Miasto przyciąga talenty, a inwestorzy lokują kapitał tam, gdzie mają dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry. 72 proc. warszawiaków ma wyższe wykształcenie, a 40 proc. zna język angielski.

Ważne partnerstwo

Warszawa jak magnes przyciąga deweloperów biurowych. Miasto oferuje już ponad 5,4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni dla firm, a inwestorzy nie powiedzieli ostatniego słowa. Kolejne nowoczesne obiekty rosną nie tylko w biznesowym centrum miasta.

– To wszystko sprawia, że rynek nieruchomości staje się coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów – mówi Rafał Trzaskowski. – Warszawa jest jednym z najlepszych miejsc do inwestowania w Europie, co potwierdzają międzynarodowe rankingi – dodaje. Powołuje się m.in. na raport przygotowany przez „Financial Times" (serwis fDi Markets), który plasuje Warszawę na trzecim miejscu wśród najbardziej przyjaznych biznesowi miast przyszłości w Europie 2018/2019. Z kolei w najnowszym rankingu fDi Magazine stolica już po raz trzeci została wskazana jako lider wśród polskich miast przyszłości 2019/2020.

Warszawa, jak podkreśla prezydent, stawia na dobrą współpracę z inwestorami. Władzom zależy szczególnie na projektach PPP (partnerstwo publiczno-prywatne).

– Jedziemy do Cannes, żeby pokazać, jak Warszawa się zmienia, jak ogromny ma potencjał gospodarczy – podkreśla prezydent.

Podczas targów inwestycyjnych razem z miastem swoje oferty zaprezentuje 13 partnerów: BBI Development, CMT, Ghelamco, Golub Gethouse, HB Reavis, Immobel Poland, Liebrecht & wooD Poland, Mayland Real Estate, spółka Modlin, Okam Capital, Skanska Property Poland, Unibail Rodamco Westfield i Vastint.

Deweloperzy pokażą m.in. supernowoczesne biurowe wieże, pochwalą się też wielofunkcyjnymi inwestycjami, oferującymi powierzchnie biurowe, handlowe, mieszkaniowe, jak Koneser na Pradze.Targi to świetna okazja do szukania partnerów biznesowych. Miasto wysyła wyraźne sygnały do firm zainteresowanych inwestycjami w okolicach Stadionu Narodowego i Bazaru Różyckiego.

Władze miasta podkreślają jednocześnie, że inwestowanie w Warszawie nie przypomina toru przeszkód.

Jak mówi wiceprezydent Michał Olszewski, ok. 60 proc. pozwoleń na budowę jest wydawanych na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Tych zaś, jak mówią szefowie warszawskiego ratusza, przybywa z roku na rok. – Intensyfikujemy uchwalanie planów – zapewnia prezydent Trzaskowski.

Nowoczesne miasto

Stolica nie uchyla się jednak od wydawania decyzji o warunkach zabudowy (popularne wuzetki). – Dopuszczany je, jeśli są zgodne z projektem planu miejscowego – mówi Michał Olszewski.

Stolica wspiera też talenty. W Warszawie uczy się ok. 200 tys. studentów, a 30 proc. zagranicznych studentów uczących się w Polsce wybrało właśnie stolicę. Z kolei 81 proc. zagranicznych inwestorów ocenia kompetencje polskich pracowników jako wysokie.

– Przedstawiciele startupów i sektora kreatywnego dostaną szansę, by zaprezentować się na MIPIM – zapowiada Michał Olszewski. – Na naszym stoisku będzie obecna firma Whirla z branży prop-tech, obsługująca platformę umożliwiającą cyfrową interakcję z użytkownikami za pośrednictwem sieci inteligentnych ładowarek bezprzewodowych do smartfonów. W Cannes pojawią się także kreatywne gadżety zaprojektowane przez warszawskich młodych lokalnych przedsiębiorców – zapowiada wiceprezydent, wskazując jednocześnie na rozwój powierzchni coworkingowych w stolicy.

Takie elastyczne powierzchnie biurowe lubią m.in. młode rozwijające się firmy i startupy.

Inwestujący w Warszawie deweloperzy stawiają też na projekty rewitalizacji. Miasto jest za.

– Ikoną, obok Konesera, ma szansę stać się Bohema przy ul. Szwedzkiej na Pradze – mówi wiceprezydent Olszewski.

Działania rewitalizacyjne miasta na Pradze-Północ i Pradze-Południe prezentuje raport „Revitalisation – Brave New Warsaw", z którym będzie się można zapoznać na targowym stoisku. Na MIPIM odbędzie się także premiera raportu poświęconego potencjałowi inwestycyjnemu i sytuacji na rynku nieruchomości w stolicy – „Warsaw your place to invest".

Opracowanie powstało przy współpracy stołecznego urzędu miasta oraz dziewięciu agencji: BNP Paribas, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Randstad, Reas i Savills.

Stolica zaprezentuje też raport ABSL „Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Warszawie 2018".

Działki do wzięcia

Warszawa pokaże na targach także pięć terenów inwestycyjnych. Na Bemowie przy ul. Powstańców Śląskich (to 2646 mkw., 2922 mkw. i 2646 mkw.) miasto oferuje grunty mieszkaniowo-usługowe.

Do zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej przeznaczone są parcele przy ul. Cieszyńskiej na Mokotowie – 3803 mkw. (dodatkowo ze wskazaniem na biura) i 3539 mkw. oraz działka przy ul. Dobrej 36/38 (ok. 2453 mkw.). Warszawa oferuje również wielofunkcjonalną nieruchomość w samym centrum miasta (ul. Mariańska 5 – 1027 mkw.) oraz teren przy ul. Grzybowskiej 92 na Woli (1200 mkw.) z przeznaczeniem na zabudowę biurowo-usługową i mieszkaniowo-usługową.

– Podczas tegorocznych międzynarodowych targów rynku nieruchomości komercyjnych MIPIM Warszawa, jak co roku, będzie miała możliwość umocnienia swojej pozycji w gronie miast atrakcyjnych dla inwestorów – komentuje Marcin Kocerba, ekspert działu rynków kapitałowych w firmie doradczej Cushman & Wakefield.