- Po rekordowym 2018 roku rynek nieruchomości biurowych w Warszawie łapie oddech w oczekiwaniu na kolejne spektakularne transakcje i ukończenie nowych budynków wieżowych -mówią eksperci firmy doradczej Savills. - W pierwszym kwartale tego roku stolica wzbogaciła się o trzy budynki biurowe, a kolejne 775 tys. mkw. powierzchni jest w budowie.

Od początku stycznia do końca marca. w Warszawie wynajęto ponad 140, 1 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. - Największą transakcją najmu było nowe biuro Wirtualnej Polski (7 tys. mkw.) w kompleksie Business Garden.

Savills podaje, że na koniec pierwszego kwartału 2019 r. w Warszawie było niemal 5,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 20,2 tys. mkw. oddano do użytku w pierwszych trzech miesiącach roku.Największym oddanym w tym czasie obiektem jest budynek B w kompleksie Spark (15,7 tys. mkw.).

- Jak wynika z naszych analiz, na koniec marca czynsze nominalne za najlepsze powierzchnie biurowe w centralnych lokalizacjach, ze względu na ograniczoną nową podaż, nieznacznie wzrosły - mówi Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych (reprezentacja wynajmującego) w Savillsie. - Niemniej jednak w krótkoterminowej perspektywie spodziewamy się stabilizacji poziomu czynszów wraz z jednoczesnym dalszym ograniczaniem pakietu zachęt oferowanych potencjalnym najemcom, m.in. z powodu kosztów prac budowlanych i wykończeniowych, które znacząco wzrosły w zeszłym roku. W dłuższej perspektywie czynsze za najlepsze lokalizacje mogą wykazywać potencjał wzrostowy - przewiduje.

W Centralnym Obszarze Biznesu i w centrum czynsze nominalne wahają się od 21 do 25,5 euro za mkw. miesięcznie za powierzchnie na najwyższych piętrach wieżowców. W najlepszych budynkach w granicach Służewca czynsze wahają się od 13 do 14,75 euro za mkw. na miesiąc.