Reklama

Za mało domów dla studentów

W akademikach mieszka tylko co dziesiąty student. Powód jest prosty - tyle jest miejsc - wynika z analiz firmy doradczej CBRE.

Aktualizacja: 15.04.2020 14:08 Publikacja: 15.04.2020 13:54

Za mało domów dla studentów

Foto: ROL

W poprzednim roku akademickim w Polsce studiowało 1,2 mln studentów. Tylko co dziesiąty z nich był zakwaterowany w akademiku. W Unii Europejskiej ten odsetek jest wyższy i wynosi 17 proc. - wynika z badania Eurostudent.

Eksperci CBRE wskazują, że w naszym kraju główną przyczyną tak małej popularności mieszkania w akademikach jest ograniczony zasób miejsc. Z analizy największych ośrodków akademickich wynika, że domy studenckie zapewniają zakwaterowanie tylko dla 9 proc. studentów. - Nie ma się zatem co dziwić, że niemal połowa młodych ludzi decyduje się na wynajem mieszkania, a 41 proc. zostaje w domu rodzinnym - podaje CBRE.

- Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto, Łódź, Lublin i Katowice to największe ośrodki akademickie, w których studiuje aż 68 proc. wszystkich studentów. Okazuje się jednak, że dla 91 proc. z nich nie ma miejsca w akademikach - wyjaśnia Marcin Jański, szef działu inwestycji alternatywnych w CBRE. - W domach studenckich uczelni publicznych wystarczy łóżek dla zaledwie 8 proc. studentów, a bursy prywatne to tylko dodatkowy 1 proc. To główny powód, dla którego Polska odstaje od średniej europejskiej pod względem wyboru akademików, a większa grupa studentów jest skazana na mieszkanie z rodzicami. W Polsce w domu rodzinnym mieszka 41 proc. młodych ludzi, w porównaniu z 37 proc. w Unii Europejskiej.

Eksperci CBRE podkreślają, że młodzi Polacy garną się do nauki. - Z danych Eurostatu wynika, że aż 40 proc. z nich podejmuje studia wyższe, co plasuje Polskę w pierwszej trójce krajów europejskich pod względem liczby studentów. Wyprzedzają nas tylko Słowenia i Grecja. Mimo dużej skłonności do studiowania, młodzi Polacy rzadko korzystają z możliwości zakwaterowania w akademiku - podają autorzy raportu.

Z badania ankietowego Eurostudent wynika, że tylko 11 proc. studentów w Polsce mieszkało w czasie nauki w akademiku, podczas gdy w innych krajach europejskich było to przeciętnie 17 proc. - Młodzi ludzie w trakcie studiów częściej też zostawali w domach rodzinnych (średnio 41 proc. vs. 37 proc. w Europie) i częściej korzystali z innych form zakwaterowania (48 vs. 46 proc.).

Reklama
Reklama

- Główną przyczyną małej popularności zakwaterowania studenckiego jest ograniczony zasób miejsc. Z analizy CBRE, przeprowadzonej w największych ośrodkach akademickich w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto, Łódź, Lublin, Katowice), wynika, że miejsca w domach studenckich uczelni publicznych i miejsca w akademikach prywatnych zapewniały zakwaterowanie tylko 9 proc. wszystkich osób studiujących w tych miastach. W sumie, dostępnych było 69,8 tys. miejsc dla studentów - podaje CBRE. - Część studentów nie generuje, oczywiście, popytu na pokoje w akademikach. Są to m.in. osoby studiujące zaocznie czy świadomie decydujące się na zostanie w domu rodzinnym.

Jednak według szacunków CBRE, uwzględniając nawet powyższe ograniczenia, łączna podaż miejsc w publicznych i prywatnych akademikach zaspokaja w największych miastach zaledwie od 33 - 35 proc. rzeczywistego popytu.

- Z naszych analiz wynika, że w największych centrach akademickich powstaje osiem prywatnych akademików. Według deklaracji deweloperów zaoferują one 2,1 tys. miejsc. Takich inwestycji będzie przybywać - przewiduje Marcin Jański. - W Polsce jest coraz więcej studentów zagranicznych, a wśród lokalnych zapotrzebowanie na nowoczesne formy zakwaterowania również nie będzie słabło. Świadczy o tym m.in. to, że spośród 52 prywatnych domów studenckich, które przebadaliśmy, aż 24 zgłosiły, że nie dysponują żadnymi wolnymi miejscami, a w kolejnych 12 obiektach dostępnych było nie więcej niż dwa miejsca.

Nieruchomości
Rynek deweloperski. „Wojna cenowa jeszcze potrwa”
Nieruchomości
Sprzedaż mieszkania. Jaka prowizja dla pośrednika
Nieruchomości
Czego się boją kupujący mieszkania
Nieruchomości
Ceny transakcyjne mieszkań. Tyle faktycznie za nie płacimy
Nieruchomości
Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w IV kwartale i całym 2025 roku
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama