Aktualizacja: 11.06.2020 19:49 Publikacja: 11.06.2020 18:58
Foto: Fotorzepa/ Robert Gardziński
- Kolejny rok z rzędu ceny mieszkań na stołecznym rynku nieruchomości osiągnęły rekordowe poziomy. Wzrosty cen w całej stolicy sięgnęły średnio 12% proc. Mediana ceny mkw. na rynku pierwotnym przekroczyła poziom 10 tys. zł., a na rynku wtórnym 9 tys. zł. Podwyżki nie ominęły żadnej z dzielnic na obydwu rynkach – podają eksperci Emmerson Evaluation.
Z analiz wynika, że na rynku pierwotnym w siedmiu z osiemnastu warszawskich dzielnic mediany ceny mkw. przekroczyły 10 tys. zł. - Dynamiczne wzrosty cen odnotowano w dzielnicach centralnych - w Śródmieściu, na Woli, Ochocie, Żoliborzu i na Pradze-Północ. Największe, ponad 20-proc. wzrosty, analitycy odnotowali na Woli i Pradze -Północ. W ciągu sześciu lat mieszkania drożały najbardziej w Śródmieściu i dzielnicach, w których jest druga linia metra, czyli Wola i Praga-Północ. - Pod względem cen mieszkań liderem niezmiennie jest Śródmieście z medianą ceny mkw. zbliżającą się do 20 tys. zł (19,23 tys. zł). Najwięcej nowych inwestycji w tej dzielnicy zlokalizowanych było na Powiślu w pobliżu rewitalizowanej Elektrowni Powiśle. Bliskość terenów rekreacyjnych (m.in. bulwary), bardzo dobra dostępność transportowa, edukacyjna i zdrowotna sprawiła, że miejsce to było atrakcyjne dla deweloperów, jak i dla nabywców (na własne potrzeby, jak i na wynajem) – wskazują eksperci firmy Emmerson Evaluation.
Niemal 1,5 tys. mieszkań w sześciu etapach. Osiedle Apartamenty Krakowska we Wrocławiu wybuduje Robyg.
Ustawy mieszkaniowe – polaryzujące i rozgrzebane. Te o uwolnieniu gruntów, regulacji krótkiego najmu, REIT-ach – bardziej lub mniej zasygnalizowane. A to nie wszystkie otwarte fronty. Jaki jest bilans po 12 miesiącach?
Kupujący wstrzymywali się z transakcjami, sprzedający próbowali grać na czas, utrzymując ceny na wysokim poziomie.
Hale w województwie łódzkim chcą wynajmować firmy produkcyjne, logistyczne i handlowe. Popyt w porównaniu z analogicznym okresem ub.r. wzrósł aż o 72,5 proc.
Bank wspiera rozwój pasji, dlatego miał już w swojej ofercie konto gamingowe, atrakcyjne wizerunki kart płatniczych oraz skórek w aplikacji nawiązujących do gier. Teraz, chcąc dotrzeć do młodych, stworzył w ramach trybu kreatywnego swoją mapę symulacyjną w Fortnite, łącząc innowacyjną rozgrywkę z edukacją finansową i udostępniając graczom możliwość stworzenia w wirtualnym świecie własnego banku.
Informacje z portali internetowych potwierdzające rezerwację czy zawierające opinię najemcy to dopuszczalne i wiarygodne dowody, że w bloku są mieszkania wynajmowane krótkoterminowo.
W przypadku dostawy nieruchomości w pierwszej kolejności należy ustalić, czy może ona być objęta zwolnieniem od VAT, a dopiero gdy do dostawy nieruchomości nie znajdzie zastosowanie zwolnienie zastosować właściwą stawkę podatku.
W przypadku dostawy lokalu razem z wyposażeniem może dojść do sytuacji, w której sprzedający będzie musiał rozpoznać kilka odrębnych transakcji i zastosować do nich różne stawki VAT.
Sprzedaż lokali w ostatnich miesiącach nie powala, ale jest solidna – biorąc pod uwagę koszt kredytów i brak programów wsparcia popytu.
Uchwalenie bądź zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mają bezpośrednie przełożenie na wzrost albo obniżenie wartości nieruchomości. Mogą także powodować ograniczenia w korzystaniu z niej w dotychczasowy sposób lub w sposób zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem. Kiedy właściciel ma prawo do odszkodowania z tytułu szkody planistycznej?
Miejsce we wspólnym garażu czy komórka lokatorska, w dzisiejszych czasach nie są żadnym luksusem. A jeśli do tego są prawnie związane z mieszkaniem, to fiskus nie ma żadnych podstaw, żeby kwestionować czy odbierać od nich ulgę mieszkaniową w PIT.
Po wejściu w życie przepisów w ubiegłym roku Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa częściej wykonuje prawo pierwokupu nieruchomości rolnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje zmiany dotyczące gruntów rolnych położonych w granicach miast.
Właściciel IKEA, szwedzka firma Ingka Group, sprzedał swoje ostatnie aktywo w Rosji - centrum dystrybucyjne pod Moskwą. Koncern określał centrum „kluczem do rozwoju IKEA w Rosji”. Magazyn o powierzchni prawie 180 tys. mkw obsługiwał wszystkie lokalne centra koncernu.
W przypadku sprzedaży egzekucyjnej w miejsce prawa, które wygasło, uprawniony nabywa prawo do zaspokojenia wartości tego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży obciążonej służebnością nieruchomości.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
