Taką gwarancją jest finansowanie budowy kredytem bankowym udzielonym deweloperowi. Dlaczego? Niezależnie od zaawansowania sprzedaży mieszkań inwestycja i tak jest realizowana zgodnie z założonym harmonogramem, gdyż ma zapewnione finansowanie.
Poza tym bank, który udzielił deweloperowi kredytu, na bieżąco analizuje postępy prac i trzyma pieczę nad wydatkami poprzez rachunek zastrzeżony, na który dokonywane są również wpłaty kupujących. W każdej chwili kupujący może zażądać od dewelopera okazania umowy kredytowej na budowę.
Zabezpieczeniem dla kupującego jest również oświadczenie banku kredytującego dewelopera, że żadne jego zobowiązania nie zostaną przeniesione na kupującego mieszkanie – jest to tzw. oświadczenie o bezobciążeniowym wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego.
Na jego mocy klient, po wpłaceniu umownej kwoty za mieszkanie i podpisaniu aktu notarialnego, otrzymuje lokal wolny od obciążeń hipotecznych dewelopera. Dzięki kredytowaniu budowy przez bank wszystko, co najważniejsze, jest zapewnione – finansowanie prac, gwarancja ich terminowego ukończenia, bezpieczeństwo wpłat klientów oraz zakup mieszkania bez obciążeń hipotecznych.
[i]Tomasz Jaczewski - prezes firmy deweloperskiej E.T.J. Nieruchomości[/i]
