Reklama
Rozwiń

400 złotych za dobę

Publikacja: 19.04.2010 01:52

400 złotych za dobę

Foto: Archiwum

[b]Rozmowa z Michałem Orzechowskim, prezesem MySquare.pl[/b]

[b]Rz: Czy aparthotele w Warszawie przyciągają tylko biznesmenów?[/b]

Michał Orzechowski: Zdecydowanie tak, choć także osoby, które przyjeżdżają do stolicy, aby załatwić różne sprawy. Turystyka wchodzi w rachubę, jeśli aparthotel znalazłby się na Starym Mieście. Jednak nie ma zbyt wielu turystów, którzy by chcieli przyjechać na kilka dni do Warszawy. Zwykle miasto się zwiedza „przy okazji”.

[b]Gdzie kupić apartament z przeznaczeniem hotelowym?[/b]

Inwestorom jest obojętne czy kupią lokum w Kołobrzegu czy w Warszawie, ważne żeby taka transakcja przyniosła odpowiednią stopę zwrotu. Jednak w stolicy aparthotel będzie się cieszył zainteresowaniem przez cały rok, podczas gdy w turystycznych kurortach, aparthotele głównie zarabiają na siebie podczas wakacji czy ferii.

Ponadto mieszkanie w ramach aparthotelu nad morzem czy w górach będzie zwykle przeznaczane wyłącznie pod wynajem, podczas gdy w Warszawie taki apartament nie zawsze musi być częścią aparthotelu. Kiedyś może stać się po prostu zwykłym mieszkaniem. Inwestycje w aparthotele w wakacyjnych kurortach mogą się więc okazać bardziej ryzykowne niż te w centrach dużych miast.

[b]Ale luksusowe mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji w Warszawie są znacznie droższe niż np. nad morzem czy na Mazurach.[/b]

Tak, ale stopy zwrotu z inwestycji w stolicy są wyższe w porównaniu z wakacyjnymi miejscowościami, a dodatkowo nie ma tak długiego przestoju wynikającego z sezonowości, jak w przypadku miejscowości wypoczynkowych.

[b]Po ilu więc latach zwróci się np. apartament kupiony w Warszawie za milion złotych?[/b]

Po dziesięciu latach do kieszeni inwestora trafi 80 proc. ceny kupna apartamentu, a po ok. 12,5 latach cała inwestycja powinna się zwrócić. Do tego dochodzi jeszcze wzrost wartości nieruchomości.

[b]Rozmowa z Michałem Orzechowskim, prezesem MySquare.pl[/b]

[b]Rz: Czy aparthotele w Warszawie przyciągają tylko biznesmenów?[/b]

Pozostało jeszcze 93% artykułu
Nieruchomości
Mieszkanie dla studenta. All.inn w Gdańsku z wiechą
Nieruchomości
Rower i wycieczka od dewelopera. Kuszenie niezdecydowanych
Nieruchomości
ESG kluczowe dla finansowania i wycen budynków
Nieruchomości
Noli Gdansk Old Town. Najem w historycznych murach
Nieruchomości
Cavatina Holding z umową zwrotnego leasingu. W grze futurystyczny biurowiec