W czwartym kwartale ub.r. średnia cena mieszkań na warszawskim rynku pierwotnym wynosiła 8,5 tys. zł za mkw. W pierwszym kwartale tego roku stawka ta spadła do 8,3 tys. zł - podaje Emmerson, firma doradcza i pośrednicząca w obrocie nieruchomościami. Dla porównania - dwa lata temu deweloperzy w Warszawie za metr mieszkania żądali średnio 9,1 tys. zł. Pod koniec 2010 r. cena spadła do 8,8 tys. zł za mkw. (Patrz: ceny nowych mieszkań).

W Łodzi, jak podaje Emmerson, mkw. nowego mieszkania w pierwszym kwartale br. kosztował średnio 5 tys. zł, podczas gdy trzy miesiące wcześniej przeciętna stawka za mkw. lokalu na łódzkim rynku pierwotnym wynosiła 5,1 tys. zł. W pierwszym kwartale 2010 r. deweloperzy w Łodzi mkw. mieszkania wyceniali średnio na 5,6 tys. zł.

O 100 zł spadła też średnia cena mkw. nowych mieszkań we Wrocławiu. Na początku br. stawka ta wynosiła 6,3 tys. zł. Kwartał wcześniej było to 6,4 tys. zł. Dwa lata temu mkw. nowego mieszkania we Wrocławiu kosztował średnio 7,3 tys. zł.

- Nieco inaczej wygląda sytuacja w Poznaniu i Krakowie, gdzie odnotowano wzrost średnich stawek - mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona. W Poznaniu ceny mkw. na rynku pierwotnym w ciągu trzech miesięcy wzrosły z 6,5 do 6,6 tys. zł. W Krakowie wzrost cen był symboliczny.

- W Polsce nie doszło wprawdzie do tak gwałtownych przecen nowych mieszkań, jak w niektórych krajach Europy Zachodniej, ale od 2008 r. mamy do czynienia z postępującą stopniową obniżką ich cen - komentuje Jarosław Mikołaj Skoczeń.