Ceny nowych mieszkań - mieszkania na rynku pierwotnym coraz tańsze

O 200 zł w ciągu kwartału spadła średnia cena mkw. nowych lokali w Warszawie. O 100 zł - w Łodzi i we Wrocławiu

Publikacja: 13.04.2012 10:15

Tańsze mieszkania można kupić m.in. na osiedlu NeoVillage w Ursusie

Tańsze mieszkania można kupić m.in. na osiedlu NeoVillage w Ursusie

Foto: Materiały Inwestora

W czwartym kwartale ub.r. średnia cena mieszkań na warszawskim rynku pierwotnym wynosiła 8,5 tys. zł za mkw. W pierwszym kwartale tego roku stawka ta spadła do 8,3 tys. zł - podaje Emmerson, firma doradcza i pośrednicząca w obrocie nieruchomościami. Dla porównania - dwa lata temu deweloperzy w Warszawie za metr mieszkania żądali średnio 9,1 tys. zł. Pod koniec 2010 r. cena spadła do 8,8 tys. zł za mkw. (Patrz: ceny nowych mieszkań).

W Łodzi, jak podaje Emmerson, mkw. nowego mieszkania w pierwszym kwartale br. kosztował średnio 5 tys. zł, podczas gdy trzy miesiące wcześniej przeciętna stawka za mkw. lokalu na łódzkim rynku pierwotnym wynosiła 5,1 tys. zł. W pierwszym kwartale 2010 r. deweloperzy w Łodzi mkw. mieszkania wyceniali średnio na 5,6 tys. zł.

O 100 zł spadła też średnia cena mkw. nowych mieszkań we Wrocławiu. Na początku br. stawka ta wynosiła 6,3 tys. zł. Kwartał wcześniej było to 6,4 tys. zł. Dwa lata temu mkw. nowego mieszkania we Wrocławiu kosztował średnio 7,3 tys. zł.

- Nieco inaczej wygląda sytuacja w Poznaniu i Krakowie, gdzie odnotowano wzrost średnich stawek - mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona. W Poznaniu ceny mkw. na rynku pierwotnym w ciągu trzech miesięcy wzrosły z 6,5 do 6,6 tys. zł. W Krakowie wzrost cen był symboliczny.

- W Polsce nie doszło wprawdzie do tak gwałtownych przecen nowych mieszkań, jak w niektórych krajach Europy Zachodniej, ale od 2008 r. mamy do czynienia z postępującą stopniową obniżką ich cen - komentuje Jarosław Mikołaj Skoczeń.

Według niego w najbliższym czasie można oczekiwać kontynuacji tego trendu. - Na rynek wchodzą kolejne tanie projekty z mieszkaniami z segmentu popularnego, a więc małymi dwu- i trzypokojowymi lokalami - tłumaczy przedstawiciel Emmersona.

Dodaje, że na rynku można znaleźć oferty nowych mieszkań, które można uznać za okazje. - W okolicy Warszawy czy Krakowa trafiają się pojedyncze lokale, których mkw. kosztuje ok. 4 tys. zł - podaje Skoczeń. - We Wrocławiu znajdziemy mieszkania poniżej tej kwoty. Trzeba jednak pamiętać, że takie okazje trafiają się głównie na ukończonych osiedlach, gdzie do sprzedania pozostały ostatnie lokale - tłumaczy przedstawiciel Emmersona.

W czwartym kwartale ub.r. średnia cena mieszkań na warszawskim rynku pierwotnym wynosiła 8,5 tys. zł za mkw. W pierwszym kwartale tego roku stawka ta spadła do 8,3 tys. zł - podaje Emmerson, firma doradcza i pośrednicząca w obrocie nieruchomościami. Dla porównania - dwa lata temu deweloperzy w Warszawie za metr mieszkania żądali średnio 9,1 tys. zł. Pod koniec 2010 r. cena spadła do 8,8 tys. zł za mkw. (Patrz: ceny nowych mieszkań).

W Łodzi, jak podaje Emmerson, mkw. nowego mieszkania w pierwszym kwartale br. kosztował średnio 5 tys. zł, podczas gdy trzy miesiące wcześniej przeciętna stawka za mkw. lokalu na łódzkim rynku pierwotnym wynosiła 5,1 tys. zł. W pierwszym kwartale 2010 r. deweloperzy w Łodzi mkw. mieszkania wyceniali średnio na 5,6 tys. zł.

Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield