Z analiz wynika, że średnia cena ofertowa mkw. mieszkania w Gdyni to 5470 zł, a transakcyjna - 5285 zł. Ceny transakcyjne w ciągu roku spadły w tym mieście o 0,3 proc.
- Średnie ceny mkw. mieszkań w Gdyni są o prawie 300 zł wyższe niż lokali sprzedawanych w Gdańsku. Niewielkie odbicie cen widoczne jest w Poznaniu, gdzie po istotnych spadkach w 2012 r. (12,2 proc.) odnotowujemy wzrost w stosunku do notowania ze stycznia w wysokości 2,2 proc. - podaje Marcin Jańczuk.
Wylicza, że analizując ceny transakcyjne miesiąc do miesiąca, największy spadek, bo 4,8 proc., widać w Krakowie.
- Dość istotne spadki cen odnotowujemy w Łodzi. Po względnej stabilizacji cenowej, końcówka roku i początek obecnego obfitowały w kolejne korekty. Tym razem obniżki osiągnęły poziom 3,2 proc., a średnia cena sprzedawanego mieszkania wynosi 3357 zł za mkw. - podaje Jańczuk.
Dodaje, że statystycznie największe lokale sprzedawane są nadal w Krakowie (54,9 mkw.). - Po przeciwnej stronie jest Gdynia, gdzie średnie sprzedane mieszkanie jest o 6 mkw. mniejsze od krakowskiego - wynika z analiz.
Według Marcina Jańczuka patrząc na dwucyfrowe spadki cen mieszkań pojawia się pytanie o możliwość przełamania w najbliższym czasie trendu obniżek. - W tym przypadku dużą rolę odegrają KNF i banki. Poluzowanie polityki kredytowej banków może przyczynić się do zwiększenia popytu na rynku mieszkaniowym. To z kolei może mieć przełożenie na kształtowanie się średnich cen zwłaszcza w segmencie mieszkań popularnych - ocenia przedstawiciel Metrohouse&Partnerzy.
