Jak uzyskać więcej przestrzeni

Dopłacając około 100 zł do metra kwadratowego nowego domu czy mieszkania, możemy sprawić, że wnętrza będą wygodne i nowoczesne. Fachowiec nie tylko zaproponuje ustawienie ścianek i mebli, ale też dobierze kolory i oświetlenie.

Aktualizacja: 19.02.2013 09:20 Publikacja: 19.02.2013 09:14

Klientom, którzy kupują nieruchomości w celach inwestycyjnych, zależy przede wszystkim na ergonomii rozwiązań i trwałych materiałach. Nie traktują oni urządzania wnętrz tak emocjonalnie jak osoby, które inwestują w lokale z myślą o zamieszkaniu w nich – mówi Magda Kozak, architekt wnętrz z firmy Digital Pigment.

Zupełnie inaczej podchodzą do aranżacji wnętrz młodzi ludzie. – Często na początek kupują dwa pokoje. Na małej powierzchni musi się więc znaleźć miejsce dla wielu funkcji, poza oczywistymi, takimi jak kuchnia, łazienka czy sypialnia. Młodzi chcą wygospodarować kącik do pracy, miejsce dla dziecka, garderobę. Gdy orientują się, że robi się ciasno, decydują się na kontakt z architektem, by wszystko rozsądnie rozplanować – opowiada Magda Kozak.

Dużym problemem dla laików jest też dobór właściwych materiałów i ich dobre połączenie. – Klientom zwykle podoba się coś, co widzieli u kogoś, choć to niekoniecznie pasuje do ich wnętrza. Oferta materiałów wykończeniowych jest bardzo bogata. Kto pierwszy raz urządza dom czy mieszkanie, naprawdę nie wie, co wybrać – mówi Katarzyna Garecka z Digital Pigment.

Kiedy pierwsze spotkanie

Zdaniem Tomasza Kohlera, architekta i doradcy serwisu Domowy.pl, z projektantem wnętrz najlepiej skontaktować się już w czasie wyboru projektu domu.

– Niewielu inwestorów zwraca uwagę na to, że projekt budowlany, nawet najlepiej dobrany, to dopiero początek trudnej drogi do zamieszkania w wymarzonym miejscu. Kiedy już mamy ściany, dach i okna, zaczynają się dylematy. Trzeba podjąć decyzję, gdzie umiejscowić elementy oświetlenia, gniazdka, sprzęt kuchenny, wyposażenie łazienek – mówi Tomasz Kohler. – Bardzo często okazuje się, że to, co jest proponowane standardowo w projekcie budowlanym, nie odpowiada naszej wizji urządzenia wnętrza. Kończy się to najczęściej wymuszonymi kompromisami lub kosztownymi przeróbkami na ostatnim etapie budowy domu. Dobrze przemyślany projekt wnętrz pozwala uniknąć takich problemów.

Zaangażowanie projektanta na wczesnym etapie przygotowań do budowy domu doradza także architekt Maciej Modzelewski. – Umożliwia to lepsze dostosowanie wnętrza do potrzeb i pozwala uniknąć wydatków na przeróbki instalacji czy przesuwanie ścian działowych. Niestety, początkującemu inwestorowi wydaje się, że wszystko wie najlepiej, więc często po pomoc do architekta zgłasza się za późno, by uniknąć dodatkowych kosztów.

W przypadku nowych mieszkań dobrze jest się umówić z projektantem jeszcze przed oddaniem lokalu przez dewelopera. – Klienci mają wtedy możliwość nieodpłatnego przeprowadzenia niektórych zmian we wnętrzu. Trzeba jednak pamiętać, że aby zmienić miejsce punktów elektrycznych czy układ ścianek działowych nie wystarczy ogólna wizja. Potrzebny jest dość precyzyjny projekt, którego wykonanie zabiera trochę czasu – dodaje Magda Kozak.

Katarzyna Garecka zwraca uwagę, że klienci, którzy decydują się na remont, często mają już za sobą samodzielne próby przearanżowania wnętrza. – Kiedy dochodzą do wniosku, że sami nie dadzą rady, dzwonią do nas po pomoc. To błąd. Nawet jeśli potrzebują tylko częściowego projektu, powinni się zgłosić na początku planowania inwestycji – podkreśla.

Zakres usług świadczonych przez projektanta wnętrz może być bardzo różny. Najczęściej decyduje o tym domowy budżet i potrzeby inwestora.

– Projekt może obejmować jedynie koncepcję urządzenia domu lub mieszkania. Czasem dotyczy pomieszczeń bardziej reprezentacyjnych, takich jak salon i hol, czasem samej kuchni, a nawet sypialni czy pokoi dzieci. Gdy zamawia się samą koncepcję, projektant opracowuje jedynie ogólny charakter wnętrza, proponuje, jak ustawić meble i urządzenia, gdzie umieścić szafy wnękowe, stałą zabudową, jaką wybrać kolorystykę  – wyjaśnia Maciej Modzelewski.

Coraz częściej klienci wybierają jednak szerszy zakres usług. Zamawiają np. koncepcję wnętrz wraz z wyborem materiałów na podłogi i ściany, ceramiki i armatury do łazienek, farb oraz mebli. Do zadań architekta należy także propozycja rozmieszczenia instalacji wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i elektrycznej.

– Projektant pomoże tak zaaranżować wnętrze, aby np. kuchnię zabudować szafkami o standardowych wymiarach. Nie trzeba wówczas się posiłkować meblami na zamówienie, których cena jest wyższa, a pomieszczenie będzie funkcjonalne – twierdzi Magda Kozak.

Za co płacisz

Cena projektu waha się od 100 zł do kilkuset złotych za mkw. Zależy od zakresu usług, wybranych rozwiązań, renomy pracowni.

– Jeśli mamy do czynienia z dużą pustą powierzchnią, np. holem, do którego wybieramy tylko płytki i kolor ścian, stawka jest ustalana indywidualnie – mówi Maciej Modzelewski.

Cena zależy także od szczegółowości projektu. Czasami klientowi nie wystarcza wskazanie koloru i pomysłu. Prosi o rozrysowanie ułożenia płytek w pomieszczeniu. Na koszty wpływa również ilość wersji projektu przygotowanych po kolejnych zmianach uzgadnianych z klientem. Dodatkowo płaci się za kontrolowanie przez projektanta postępu prac i ich zgodności z projektem.

Tomasz Kohler radzi, aby inwestor spisał z pracownią projektową umowę. Dokument powinien zawierać szczegółową specyfikację obowiązków projektanta z rozbiciem na poszczególne etapy prac, musi określać ich zakres oraz wynagrodzenie za poszczególne prace.

grazyna.blaszczak@parkiet.com

Jak architekci wyceniają swoje usługi

Standardowy projekt wnętrz

* kosztuje 50–100 zł za mkw. aranżowanej powierzchni;

* na ogół dodatkowo płatne są fotorealistyczne wizualizacje, które w 90 proc. odpowiadają temu, jak wnętrze będzie wyglądało po realizacji projektu;

Kompleksowy projekt

* zawierający rysunki dla wykonawców, wizualizacje oraz listę wszystkich materiałów użytych w aranżacji kosztuje 150–200 zł za mkw.;

Nadzór autorski

* nad wykonaniem projektu może kosztować 2–5 tys. zł za każdy miesiąc współpracy projektanta z inwestorem; cena zależy od skali inwestycji;

Aranżacja jednego pomieszczenia

* zwykle wyceniana jest indywidualnie, można zamówić jedynie projekt łazienki czy rozplanowanie oświetlenia w pomieszczeniach;

* projekt średniej wielkości łazienki kosztuje 1,5–2,5 tys. zł;

* na wysokość cen usług wpływa też renoma pracowni projektowej oraz to, w jakim regionie kraju zamawiamy usługę;

Wpływ na koszt projektu

* ma także powierzchnia objęta aranżacją, wyposażenie technologiczne pomieszczeń, stopień skomplikowania funkcjonalnego budynku; inaczej mówiąc, inna będzie cena projektu wnętrz w standardowym domu, a inna w rezydencji z krytym basenem, wieloma łazienkami, sauną, salą bilardową.

Opinia

Wojciech Pawlicki, architekt, doradca Domowy.pl

Nad urządzeniem wnętrz należy się zastanowić już podczas projektowania domu. Wtedy jesteśmy w stanie ograniczyć koszty związane z późniejszym wyburzaniem lub domurowywaniem ścian.

Cena wykonania projektu wnętrz zależy od kilku czynników:

- zakresu zlecenia: czy obejmuje tylko jedno pomieszczenie, czy całe mieszkanie lub dom,

- zakresu projektu: dobór kolorystyki, mebli czy też zaprojektowanie sprzętów od podstaw, zaaranżowanie detali,

- kompleksowości usługi: wykonanie projektu czy również nadzór nad pracami.

Generalnie koszt zatrudnienia architekta wnętrz stanowi kilka procent wydatków na całą inwestycję.

Warto wiedzieć, że dobry projektant zawsze kupuje materiały z rabatem, jakiego nie jest w stanie uzyskać zwykły klient. Dlatego inwestor może mniej wydać na zakupy. Może też zaoszczędzić czas i nerwy, gdy zleci dopilnowanie fachowców i zakup wszystkich niezbędnych rzeczy.

Warto szczerze przedstawić projektantowi wysokość budżetu, jakim dysponujemy na wyposażenie wnętrza. Pozwoli to optymalnie dobrać materiały oraz meble.

Klientom, którzy kupują nieruchomości w celach inwestycyjnych, zależy przede wszystkim na ergonomii rozwiązań i trwałych materiałach. Nie traktują oni urządzania wnętrz tak emocjonalnie jak osoby, które inwestują w lokale z myślą o zamieszkaniu w nich – mówi Magda Kozak, architekt wnętrz z firmy Digital Pigment.

Zupełnie inaczej podchodzą do aranżacji wnętrz młodzi ludzie. – Często na początek kupują dwa pokoje. Na małej powierzchni musi się więc znaleźć miejsce dla wielu funkcji, poza oczywistymi, takimi jak kuchnia, łazienka czy sypialnia. Młodzi chcą wygospodarować kącik do pracy, miejsce dla dziecka, garderobę. Gdy orientują się, że robi się ciasno, decydują się na kontakt z architektem, by wszystko rozsądnie rozplanować – opowiada Magda Kozak.

Pozostało 89% artykułu
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Rok rozczarowań w dziedzinie nieruchomości i budownictwa