- Już w zeszłym roku prognozując rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym pisaliśmy o możliwości dużego zróżnicowania trendów na lokalnych rynkach. Rzeczywiście tendencje kształtowania się cen w poszczególnych miastach nie są jednorodne - komentuje Marcin Jańczuk z sieciowej agencji Metrohouse&Partnerzy.

Podkreśla, że wiosną wzrostom cen w Krakowie, Warszawie i Łodzi towarzyszą spadki m.in. we Wrocławiu i Gdyni. - W czterech na siedem analizowanych miast średnia cena nabywanego mieszkania wynosi 250-260 tys. zł. Najdrożej jest w stolicy (430 tys. zł), a najtaniej w Łodzi (182 tys. zł) - podaje Marcin Jańczuk.

Agencja Metrohouse&Partnerzy analizie poddała transakcje przeprowadzone w okresie luty-kwiecień 2013 r. - W porównaniu do notowania z pierwszych trzech miesięcy br. największe wahania cenowe widoczne są w Krakowie (wzrosty) i Gdyni (spadki) - podkreśla Marcin Jańczuk.

Dodaje, że w Krakowie w porównaniu do raportu sprzed miesiąca nabywane mieszkania były o 5 proc. droższe. - Średnia cena sprzedawanego w Krakowie mieszkania wynosi 5769 zł za mkw. Po spadkach w czwartym kwartale 2012 r. od początku roku średnie ceny wzrosły więc o 496 zł. Nadal jednak w porównaniu do innych miast utrzymuje się duża różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi (10,3 proc.) - mówi przedstawiciel agencji Metrohouse&Partnerzy. - Z kolei mieszkańcy Gdyni wiosną wybierają coraz tańsze mieszkania. Średnia cena sprzedawanych lokali w ciągu trzech ostatnich miesięcy wyniosła 4837 zł za mkw., co oznacza, że tylko od lutego średnia cena obniżyła się o 439 zł - dodaje.

Z analiz wynika, że po utrzymującej się od kilku miesięcy stabilizacji cenowej we Wrocławiu widać obniżki stawek transakcyjnych do średniego poziomu 4828 zł za m kw. Niewielkie kilkuzłotowe spadki analitycy odnotowali też w Poznaniu i Gdańsku.