Ile za mieszkania używane

W Warszawie za metr używanego mieszkania sprzedający chcą średnio 8,3 tys. zł. To o 4 proc. mniej niż przed rokiem.

Aktualizacja: 21.05.2013 16:03 Publikacja: 21.05.2013 15:36

Ile za mieszkania używane

Foto: Fotorzepa, Robert gardziński RG Robert gardziński

Ceny ofertowe mieszkań używanych spadają także w innych miastach - tak wynika z analiz portalu Domy.pl i firmy Open Finance.

- Mimo że ceny spadają, a na klientów czeka wiele niepowtarzalnych ofert, to jednak potencjalni klienci bardziej skupiają się na wiosennym relaksie niż na prowadzeniu intensywnych poszukiwań lokali - ocenia Marcin Drogomirecki z serwisu Domy.pl.

Dodaje, że kwietniowe ceny ofertowe mieszkań w porównaniu z marcem w 12 spośród 18 badanych miast spadły średnio o 0,7 proc. - Stawki najbardziej spadły w Szczecinie – o 1,9 proc. Kwietniowa średnia cena ofertowa mkw. mieszkania używanego w tym mieście to 4,1 tys. zł - podaje Drogomirecki. W Gdańsku w ciągu miesiąca ceny ofertowe spadły o 1,4 proc. - do 5,6 tys. zł za mkw., a w Białymstoku - o 1,3 proc., do 4,3 tys. zł.

Ponad 1-procentowy spadek średniej zanotował także Kraków (-1,1 proc. do 6,8 tys. zł za mkw. ). - W tym samym czasie na pozostałych sześciu badanych rynkach stawki ofertowe nieznacznie wzrosły – w Gdyni i Lublinie o 0,5 proc., a w Katowicach, Kielcach, Sopocie i Łodzi o 0,3 proc. - podaje analityk.

Patrz: Ceny mieszkań używanych



Analitycy sprawdzili też, ile mkw. mieszkania używanego można kupić za średnią pensję. - Z opublikowanych 20 maja danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w kwietniu 2013 r. wyniosło 3830,89 zł brutto, tj. ok. 2740 zł na rękę. To dokładnie tyle, ile wynosi średnia cena mkw. mieszkania  oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym w Cieszynie - zauważa Marcin Drogomirecki.



Jego portal obliczył, na zakup jakiego mieszkania wystarczy jedno miesięczne wynagrodzenie w największych miastach Polski.  - Kalkulacja została przeprowadzona w oparciu o średnie ceny mkw. wszystkich oferowanych do sprzedaży mieszkań: najtańszych oraz najdroższych - tłumaczy Drogomirecki. - Biorąc pod uwagę ceny mieszkań najtańszych, czyli tych z najniższej półki (ewentualnie z nieco wyższej, ale o dużych powierzchniach), kwietniowa pensja umożliwiłaby statystycznemu Kowalskiemu zakup w stolicy woj. lubuskiego kawałka lokalu mierzącego 1,36 mkw. - wylicza analityk z portalu Domy.pl. - Kwota ta wystarczyłaby na ponad jeden mkw. taniego mieszkania także w Łodzi (1,03 mkw.) i Katowicach (1,08 mkw.) i Bydgoszczy (1,13 mkw). W Warszawie oraz w Sopocie ceny jednego mkw. nawet najtańszych mieszkań mocno odbiegają od wysokości średniego wynagrodzenia; w obu miastach na zakup mkw. takiego lokalu trzeba przeznaczyć wypłaty z przeszło dwóch miesięcy pracy - podkreśla.

Dodaje, że największe dysproporcje między gusowską średnią a cenami mieszkań dostrzeżemy, jeśli weźmiemy pod uwagę mieszkania z najwyższej półki, czyli komfortowe, luksusowo wykończone i wyposażone apartamenty w najlepszych lokalizacjach.

- Z naszych analiz wynika, że na zakup mkw. takiego lokum w Rzeszowie statystyczny Kowalski musiałby pracować przeszło dwa miesiące, w Poznaniu już - trzy, a w Krakowie - aż  cztery - podaje Drogomirecki. - W Warszawie i Sopocie na zakup mkw. apartamentu  trzeba przeznaczyć przeszło pięć średnich miesięcznych wynagrodzeń.

Patrz: Ile mieszkania za pensję

Ceny ofertowe mieszkań używanych spadają także w innych miastach - tak wynika z analiz portalu Domy.pl i firmy Open Finance.

- Mimo że ceny spadają, a na klientów czeka wiele niepowtarzalnych ofert, to jednak potencjalni klienci bardziej skupiają się na wiosennym relaksie niż na prowadzeniu intensywnych poszukiwań lokali - ocenia Marcin Drogomirecki z serwisu Domy.pl.

Pozostało 89% artykułu
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield