Ile za lokal użytkowy od dewelopera

Pomieszczenia komercyjne na nowych, dobrze zlokalizowanych osiedlach sprzedają się szybko. Ceny sięgają 10 tys. zł za mkw.

Publikacja: 05.08.2013 00:48

Zielona Italia - osiedle w warszawskich Włochach

Zielona Italia - osiedle w warszawskich Włochach

Foto: Materiały Inwestora

Powierzchnie komercyjne na nowych osiedlach planuje Red Real Estate Development. W warszawskiej inwestycji Alpha przy ul. Skoroszewskiej można kupić lokale o powierzchni od 30 do 350 mkw. Można w nich urządzić np. sklep. Działalność mogą też prowadzić banki. Ceny lokali wahają się od 9,5 do 10 tys. zł za mkw.

Ten sam deweloper oferuje dwa lokale użytkowe na poznańskim osiedlu RED Park przy ul. 28 czerwca 1956 roku. Za mkw. trzeba zapłacić 8–8,2 tys. zł.

30 mkw. mają najmniejsze lokale użytkowe na osiedlu Alpha przy ul. Skoroszewskiej w warszawskim Ursusie

– Zainteresowanie lokalami użytkowymi zależy przede wszystkim od ich usytuowania. Najlepiej, gdy znajdują się od strony ulicy na dobrze skomunikowanym osiedlu, z zewnętrznymi miejscami postojowymi dla klientów. Takie lokale sprzedają bardzo szybko, zaraz po wprowadzeniu inwestycji do sprzedaży – mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development.

Dodaje, że na poznańskim osiedlu Red Park poszukiwane są powierzchnie na sklepy, gabinety lekarskie i stomatologiczne oraz banki.

Zdaniem Sławomira Horbaczewskiego, wiceprezesa spółki Marvipol, lokale użytkowe sprzedają się inaczej niż mieszkania. – Z reguły są to albo inwestycje rentierskie na wynajem, albo zakupy przez samych przedsiębiorców, którzy prowadzą w lokalach działalność gospodarczą – mówi Sławomir Horbaczewski. Dodaje, że ze względu na położenie na parterach wielorodzinnych budynków w takich lokalach może być prowadzona przede wszystkim drobna działalność usługowa: gabinety kosmetyczne, handel artykułami codziennej potrzeby, drobna gastronomia. Wiceprezes Marvipolu zauważa, że deweloperzy oferują w danej inwestycji lokale o zróżnicowanej powierzchni, by zagwarantować sobie sukces w jej komercjalizacji. Marvipol lokale użytkowe oferuje w warszawskiej inwestycji Art Eco przy ul. Jasnodworskiej na Żoliborzu. Zaplanowane powierzchnie: 42,9–96,7 mkw. w cenie od 9,8 tys. zł. Z kolei na osiedlu Bielany Residence przy ul. Sokratesa ten sam deweloper zaplanował 18 lokali o powierzchni od 35,1 do 193,1 mkw. Ceny zaczynają się od 9,8 tys. zł za mkw.  W inwestycji Apartamenty Mokotów Park przy ul. Bernardyńskiej lokale użytkowe mają od 70,2 do 383,3 mkw. Ceny: od 9,9 tys. zł za mkw. Tańsze są powierzchnie komercyjne na warszawskim osiedlu Marvipolu Zielona Italia, gdzie powstanie 26 lokali od 18,6 do 289,3 mkw. Ceny : od 7,3 tys. zł za mkw.

Powierzchnie użytkowe mają też powstać na osiedlu Nowy Port, które przy ul. Chałupniczej na wrocławskich Swojczycach wybuduje spółka Inkom (od 3,5 tys. zł za mkw.). Budowa rozpocznie się jeszcze w tym miesiącu. Pierwszy etap inwestycji ma być gotowy pod koniec 2014 roku.

Jak mówią przedstawiciele spółki Inkom, na lokale użytkowe zostaną oddane partery budynków. – Zgodnie z planem zagospodarowania, mogą tu działać restauracje, bary, sklepy, a także biura. Ten sam plan zagospodarowania gwarantuje stworzenie przez dewelopera miejsc na szkoły i przedszkola na terenie osiedla – mówią przedstawiciele Inkomu.

Powierzchnie komercyjne na nowych osiedlach planuje Red Real Estate Development. W warszawskiej inwestycji Alpha przy ul. Skoroszewskiej można kupić lokale o powierzchni od 30 do 350 mkw. Można w nich urządzić np. sklep. Działalność mogą też prowadzić banki. Ceny lokali wahają się od 9,5 do 10 tys. zł za mkw.

Ten sam deweloper oferuje dwa lokale użytkowe na poznańskim osiedlu RED Park przy ul. 28 czerwca 1956 roku. Za mkw. trzeba zapłacić 8–8,2 tys. zł.

Pozostało 84% artykułu
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej