Klienci chętnie kupują gotowe lokale, które można obejrzeć. Na sześciu największych rynkach – w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście Poznaniu i Łodzi – mają do wyboru ponad 15 tys. takich mieszkań. Oferta powoli się kurczy – podaje firma REAS.
Ważne bezpieczeństwo
Zdaniem Marioli Matczak-Augustyniak, kierownik działu sprzedaży w Unidevelopment, zainteresowanie projektem rośnie wraz z zaawansowaniem budowy. Klienci chcą mieć pewność, że bezpiecznie zainwestują pieniądze.
– Termin oddania mieszkania to często pierwsza informacja, jaką chcą uzyskać klienci – przyznaje Iwona Pasterska, kierownik działu sprzedaży w spółce Budimex Nieruchomości. Liczą się jednak także dobra lokalizacja i bogata osiedlowa infrastruktura. Jeśli lokal dopiero powstaje, klient sprawdza renomę dewelopera. Chce np. wiedzieć, czy dla inwestycji jest prowadzony rachunek powierniczy. – Pierwsze sprzedają się z reguły mniejsze mieszkania od 45 do 50 mkw. Ważne, by były funkcjonalne. Kupującym zależy na praktycznych rozwiązaniach – mówi Iwona Pasterska. Z kolei Rafał Zdebski, dyrektor handlowy Inpro, zauważa, że zakup jednego z ostatnich mieszkań na oddanym osiedlu daje możliwość uzyskania niższej ceny. – Zwykle jednak w gotowych inwestycjach wybór lokali jest niewielki. Ostatnie mieszkania bywają albo duże, albo gorzej położone – mówi Rafał Zdebski.
Według Eweliny Juroszek, dyrektor ds. sprzedaży w spółce Atal, ceny gotowych mieszkań zależą od tego, jak długo lokale czekają na nabywcę. – Na osiedlu, które dopiero ukończono, ceny są wyższe niż w projektach, których realizacja się dopiero rozpoczyna. Różnica to ok. 300–500 zł za 1 mkw. – szacuje Ewelina Juroszek. – Mieszkania, które zostały ukończone dwa–trzy lata temu, mają często bardzo atrakcyjne ceny, bo deweloper chce je jak najszybciej sprzedać – dodaje.Według Małgorzaty Ostrowskiej, członka zarządu J.W. Construction Holding, klienci chętniej decydują się na projekty oddane do użytku, zwłaszcza że wciąż mamy do czynienia z nadpodażą, a ceny są już na atrakcyjnym poziomie. – Wprowadzając się do gotowego lokalu, można zaoszczędzić na opłatach za wynajmowany dotychczas lokal. Łatwiej także spłacać kredyt – podkreśla Małgorzata Ostrowska. – Jednak oferta gotowych mieszkań stale się zmniejsza, choćby ze względu na spadek liczby rozpoczynanych przez deweloperów inwestycji – dodaje.
4,8 tys. zł wynosi najniższa cena ofertowa mkw. gotowych mieszkań na osiedlu Centrum przy ul. Tymienieckiego w Łodzi
