W Krakowie mkw. mieszkania na rynku deweloperskim w drugim kwartale br. kosztował średnio prawie 6,7 tys. zł. W analogicznym czasie 2012 r. przeciętne ceny ofertowe mkw. były wyższe o 105 zł.
We Wrocławiu stawki ofertowe mkw. nowych mieszkań spadły w ciągu roku z niemal 6,3 tys. zł do 6 tys. zł. Tak wynika z danych firmy doradczej i pośredniczącej w obrocie nieruchomościami Emmerson.
– Biorąc pod uwagę średnie ceny mieszkań deweloperskich, najbardziej prawdopodobny jest powolny trend spadkowy – prognozuje Marcin Płaziński, analityk z firmy Emmerson. – Z jednej strony obniżane są ceny lokali dostępnych na rynku od dłuższego czasu, a z drugiej – nowo wprowadzane inwestycje są wyraźnie tańsze – tłumaczy.
Do oferty trafiają głównie mieszkania z segmentu popularnego. – Były przygotowywane przy innych cenach gruntów i wykonawstwa – mówi Marcin Płaziński. – Z drugiej strony pozytywne dane sprzedażowe mogą być impulsem dla deweloperów, by w drugiej połowie roku przetestować rynek przy nieznacznie podniesionych cenach.
