Reklama
Rozwiń
Reklama

Sytuacja na rynku pierwotnym w 2013 roku

Zainteresowanie luksusowymi apartamentami liczącymi 80–120 mkw., budowanymi w nielicznych projektach, jest mniejsze.

Publikacja: 15.10.2013 14:59

Osiele firmy Atal

Osiele firmy Atal

Foto: Materiały Inwestora

Jakie nowe trendy pojawią się w ostatnim kwartale tego roku na rynku deweloperskim?

Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości

: Nie spodziewam się specjalnych zmian. Inwestorzy będą oczekiwać m.in. wprowadzenia programu dopłat „Mieszkanie dla młodych" i realizować rozpoczęte już inwestycje. Byłoby dobrze, gdyby chociaż pod koniec roku banki chętniej finansowały projekty deweloperskie oraz zakup mieszkań przez klientów.

Czy w ostatnim kwartale na rynek trafi wiele nowych inwestycji?

Choć deweloperzy mają zapas ziemi pod nowe osiedla, to cały czas szukają kolejnych ciekawych lokalizacji. Są jednak bardziej ostrożni. Mieszkań na pewno jednak nie zabraknie, ani pod koniec roku, ani w przyszłym roku.

Reklama
Reklama

Do oferty trafią mieszkania popularne czy apartamenty?

Firmy nadal stawiają na segment popularny z jedno-, dwupokojowymi mieszkaniami o powierzchni do 50 mkw. Zainteresowanie luksusowymi apartamentami liczącymi 80–120 mkw., budowanymi w nielicznych projektach, jest mniejsze.

Rozsądni deweloperzy dostosowują portfel inwestycji do siły nabywczej klientów, a ta, niestety, maleje z roku na rok. Rośnie za to bezrobocie, zarobki są niezadowalające, wzrastają koszty utrzymania rodzin.

A jak wygląda sytuacja na rynku wtórnym?

Duża podaż mieszkań w każdym segmencie i lokalizacji, ceny podlegające negocjacji, wydłużony czas sprzedaży lokali, kłopoty klientów z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Widać zwiększone zainteresowanie inwestycyjnym kupowaniem mieszkań za gotówkę.

Przybywa klientów, którzy w popłochu wycofali pieniądze z giełdy, funduszy i lokat, przenosząc się na rynek mieszkaniowy. To dobra wiadomość dla rynku nieruchomości, zła dla rynku kapitałowego.

Jakie nowe trendy pojawią się w ostatnim kwartale tego roku na rynku deweloperskim?

Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości

Pozostało jeszcze 92% artykułu
Reklama
Nieruchomości
Skanska sprzedaje biurowiec w kompleksie Centrum Południe we Wrocławiu
Nieruchomości
Kuszenie klienta. Kto wygra walkę?
Nieruchomości
Gdzie rosną nowe magazyny
Nieruchomości
Lublin. Mieszkania na wynajem z dopłatami do czynszu
Materiał Promocyjny
Manager w erze AI – strategia, narzędzia, kompetencje AI
Nieruchomości
Warszawa. Chętnych na biura więcej niż nowej powierzchni
Materiał Promocyjny
eSIM w podróży: łatwy dostęp do internetu za granicą, bez opłat roamingowych
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama