Tak wynika z analiz portalu Domy.pl, który sprawdził, jakich mieszkań szukali klienci w ciągu ostatnich trzech miesięcy. - Lokalami ponadczterokrotnie droższymi, w cenach powyżej 600 tys. zł, był zainteresowany co szósty klient w Warszawie i tylko co setny w Szczecinie - podaje Marcin Drogomirecki z portalu Domy.pl.
Analityk podkreśla, że sytuacja na rynkach mieszkaniowych w dziewięciu największych miastach Polski oraz w aglomeracji trójmiejskiej jest bardzo zróżnicowana. - O strukturze popytu na lokale w każdej z lokalizacji decydują przede wszystkim dwa główne czynniki – wysokość zarobków i będący jego pochodną poziom cen mieszkań. Widać to najlepiej porównując dane z Łodzi i Warszawy. Różnice są ogromne - zauważa Marcin Drogomirecki.
Jak tłumaczy, w drogiej i stosunkowo zamożnej stolicy ofert w cenie do 150 tys. zł jest jak na lekarstwo. - Te nieliczne, które można znaleźć, to lokale z najniższej półki: bardzo małe, o niskim standardzie, położone z dala od centrum - mówi Marcin Drogomirecki. - Dlatego zainteresowanych nimi było zaledwie 3,6 proc. klientów. Tymczasem w oddalonej o 120 km Łodzi za kwotę do 150 tys. zł z powodzeniem można znaleźć spore mieszkania, o średnim standardzie w dobrej lokalizacji. Nie dziwi więc fakt, że klientów zainteresowanych takimi lokalami jest prawe 12 razy więcej - 42,6 proc. - dodaje.
Analityk zwraca też uwagę na olbrzymie dysproporcje między miastami pod względem popytu na najdroższe lokale. - W Olsztynie skłonnych do zakupu mieszkań za ponad pół miliona złotych praktycznie nie ma. W Bydgoszczy tacy klienci odpowiadają za 1,3 proc. popytu, w Katowicach - 2,1 proc., a w Krakowie już 11,5 proc. - podaje Drogomirecki. - Wszystkie te miasta na głowę bije jednak Warszawa. Na przestrzeni ostatnich trzech miesięcy 26,1 proc. klientów w stolicy było zainteresowanych mieszkaniami oferowanymi do sprzedaży za ponad 500 tys. zł. Z analizy pytań kierowanych do właścicieli mieszkań wystawionych w portalu Domy.pl wynika, że najdroższymi lokalami – wycenianymi na ponad 700 tys. zł – zainteresowany był blisko co dziesiąty warszawski klient - dodaje.
Z analiz wynika, że w Bydgoszczy, Katowicach, Olsztynie, Szczecinie i Trójmieście największym zainteresowaniem klientów (od 30,7 do 40,8 proc.) cieszyły się w ostatnich miesiącach lokale w cenie od 150 do 200 tys. zł.
- W większości analizowanych przez portal Domy.pl miast za średnio jedna trzecia klientów jest zainteresowana mieszkaniami droższymi - w cenach mieszczących się w przedziale od 200 do 300 tys. zł. W Szczecinie ich odsetek był wyraźnie większy - wyniósł 41,3 proc. Mniejszy był natomiast w Warszawie – 23,1 proc. i w Łodzi – 19,3 proc. - Cechą charakterystyczną Łodzi jest to, że mieszkania w cenie powyżej 300 tys. zł szuka tam tylko jeden na dziesięciu klientów - mówi Marcin Drogomirecki.
