Więcej lepszych mieszkań

Eko-Park, jak informuje Joanna Iwanowska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w tej spółce, planuje wprowadzić do sprzedaży dwa lub trzy nowe projekty apartamentowe: w Warszawie, centrum Krakowa i w podstołecznej miejscowości wypoczynkowej.

Ważna lokalizacja

Dziś Grupa Eko-Park ma w ofercie gotowe już apartamenty w Warszawie. Na klientów czekają lokale o powierzchni od 53 do 303 mkw. w inwestycjach Grazioso, Milonga i Violino przy ul. Chodkiewicza oraz Delicato przy ul. Biały Kamień, wycenione na 10,9–24 tys. zł za mkw.

Zdaniem Joanny Iwanowskiej ceny nowych, dobrych projektów w uznanych lokalizacjach na pewno nie będą spadać. – Co najmniej utrzymają się na wysokim poziomie – ocenia dyrektor z Eko-Park.

Opinię potwierdza Michał Witkowski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Atlas Estates. – Rok 2014 powinien być okresem kontynuacji dobrej koniunktury na rynku nieruchomości luksusowych. Ceny pozostaną na podobnym poziomie, z lekką tendencją zwyżkową – prognozuje Michał Witkowski. – Popyt na apartamenty czy penthouse'y wśród zamożnych osób jest niezmienny, bez względu na koniunkturę gospodarczą. Liczba takich klientów systematycznie się zwiększa. Utrzymania tej tendencji spodziewam się w roku 2014, choć nie będzie to skokowy wzrost popytu – zastrzega.

Także Joanna Iwanowska mówi o niesłabnącym popycie na apartamenty. – Jednak liczba zainteresowanych jest ograniczona. Coraz większą konkurencją w tym segmencie jest także rynek wtórny – ocenia Joanna Iwanowska.

Dodaje, że na rynek warszawski nie zostanie wprowadzonych więcej niż 10–20 prawdziwie apartamentowych projektów.

Wielu nowych ofert apartamentów nie spodziewa się także Jacek Bielecki, dyrektor ds. jakości w spółce Marvipol, który ocenia, że w tym roku rynek apartamentów będzie stabilny.

– Klienci szukają przede wszystkim mieszkań w umiarkowanych cenach – twierdzi Jacek Bielecki. Marvipol nie planuje w tym roku budowy nowych apartamentowców. Rozgląda się jednak za gruntami także pod takie projekty. – Interesują nas działki w dobrze skomunikowanych z centrum miejscach, gdzie można wybudować osiedla o wysokim standardzie – mówi dyrektor z Marvipolu. – Apartamenty to nie tylko jakość, lecz także lokalizacja – podkreśla.

Z własnym jeziorem

W dzisiejszej ofercie Marvipolu znajdziemy 49 dwupoziomowych apartamentów od 150 do 220 mkw. w ukończonej inwestycji Hill Park Apartments na warszawskich Bielanach. Lokale są wycenione na 9,5–12 tys. zł za mkw. Z kolei w stołecznej inwestycji Apartamenty Mokotów Park Marvipol oferuje 100 gotowych lokali, których ceny wahają się od 9,5 do 10,5 tys. zł. – To osiedle z własnym jeziorkiem, plażą, fitness klubem – mówi Jacek Bielecki. Mieszkania o wysokim standardzie jego spółka oferuje także na warszawskich osiedlach przy ul. Sokratesa i Powązkowskiej, gdzie ceny mkw. zaczynają się od 7,9 tys. zł za mkw.

Firma Atlas Estates w drugim kwartale roku chce złożyć wniosek o pozwolenie na budowę trzeciej wieży apartamentowej przy ul. Grzybowskiej, obok hotelu Hilton w Warszawie. – Termin rozpoczęcia prac budowlanych będzie uzależniony od szybkości postępowania administracyjnego. Warunki zabudowy umożliwiają postawienie w tym miejscu 167-metrowej, 44-piętrowej wieży o powierzchni użytkowej ok. 40 tys. mkw. – mówi Michał Witkowski. W dzisiejszej apartamentowej ofercie Atlas Estates są jeszcze dwa prawie 206-metrowe gotowe penthouse'y w inwestycji Platinum Towers przy ul. Grzybowskiej. Cena mkw.: 16–17 tys. zł. Atlas Estates buduje także mieszkania o podwyższonym standardzie. Takie gotowe lokale od 43,5 do 165 mkw. czekają na klientów w inwestycji ConceptHouse na warszawskim Mokotowie. Ceny mkw.: od 7,7 do 10,3 tys. zł.

Luksusowe mieszkania w inwestycji Cosmopolitan przy ul. Twardej w Warszawie wybudowała spółka Tacit Development Polska JS. Inwestycja ma być oddana do użytku w czerwcu tego roku. W ofercie są mieszkania od 54 do 480 mkw. w cenie od 22,2 tys. zł (8. piętro) do 28,7 tys. zł (41. piętro) za mkw. wykończonego i wyposażonego lokalu. Jolanta Kuczyńska, dyrektor PR & Marketing z biura sprzedaży Cosmopolitan Concept Store, zapowiada, że spółka planuje w tym roku wprowadzenie do sprzedaży kolejnego apartamentowca. Szczegółów nie podaje. – Szukamy najlepszych lokalizacji w Warszawie – wyjaśnia Jolanta Kuczyńska. Także jej zdaniem ten rok będzie bardzo dobry dla wyjątkowych projektów apartamentowych. – Przewidujemy duże zainteresowanie luksusowymi mieszkaniami. Atrakcyjność inwestowania w nieruchomości rośnie – ocenia dyrektor.