- Według firmy doradczej Savills liczba transakcji na alpejskim rynku nieruchomości wakacyjnych wzrosła w 2013 r. względem poprzedniego roku, a w styczniu i lutym tego roku odnotowano kolejny wzrost o prawie 200 proc. (rok do roku) - mówi Bartosz Turek z Lion's Bank.
Z tego raportu wynika, że mieszkania w alpejskich kurortach kupują przede wszystkim klienci regularnie szusujący po górskich stokach. - Chociaż liczba turystów w dalszym ciągu nie jest wyższa niż w sezonie 2007/8, kiedy w Alpach odpoczywało 700 tys. osób, to kończący się sezon przyniósł wyraźnie większe zainteresowanie wśród turystów - podkreśla Bartosz Turek. - Większy popyt był zauważalny także minionego lata, kiedy to Alpy przyciągały turystów na górskie wycieczki piesze i rowerowe - dodaje.
Bartosz Turek zastrzega, że poszczególne alpejskie rynki mają swoją specyfikę. - We francuskim Courchevel ceny są o 20 proc. niższe w porównaniu z cenami sprzed pięciu lat. Z drugiej strony w Megeve i Val d’Isere (także Francja) odnotowano w tym czasie nieprzerwany wzrost cen - podaje Bartosz Turek.
Z analiz wynika, że największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości w Szwajcarii. - Nabywcy mogą tam liczyć na korzyści związane z atrakcyjnym systemem podatkowym i stabilnością polityczną i gospodarczą. Apartamenty i domy w górskich kurortach przyciągają wielu zagranicznych inwestorów, szczególnie z Azji, ale również ze Skandynawii, Rosji, Wielkiej Brytanii, a także Czech - wylicza analityk z Lion's Banku.
Dodaje, że na alpejskim rynku bardzo popularny jest także wynajem górskich chaletów i apartamentów. - Według analityków już wynajęcie takiej nieruchomości na trzy tygodnie pozwala pokryć roczne koszty jej utrzymania - mówi Bartosz Turek. - Wielu nabywców jest zainteresowanych tego typu inwestycją, ponieważ nie tylko mogą spędzić ferie w swoim ulubionym kurorcie narciarskim, ale również oczekiwać wysokiej stopy zwrotu. Lokalne firmy chętnie zajmują się zarządzaniem tego typu nieruchomościami. Fakt, że ich wynagrodzenie zależy najczęściej od poziomu przychodu, jaki wygeneruje nieruchomość sprawia, że dbają oni o jak najwyższy wskaźnik obłożenia - podkreśla.
