Na krakowskim rynku pierwotnym jest do kupienia ok. 8,2 tys. mieszkań. Dla porównania - w Warszawie deweloperzy oferują ok. 17,3 tys. lokali.
Średnia cena ofertowa mkw. nowych mieszkań w Krakowie wynosiła w lipcu 6,4 tys. zł –podaje redNet Property Group.
Chętni na dziury w ziemi
– Na rynku mieszkaniowym w stolicy Małopolski widać coraz lepszą koniunkturę. Dobrze sprzedają się przede wszystkim projekty popularne – ocenia Marek Harasymów, dyrektor krakowskiego biura Budimex Nieruchomości. – Jeśli cena odpowiada standardowi i lokalizacji, a dodatkowo mieści się w limitach programu „Mieszkanie dla młodych", to mieszkania sprzedają się natychmiast po wejściu do oferty – zapewnia.
Najnowsza inwestycja Budimeksu w Krakowie to Nowe Czyżyny. Deweloper zaplanował tu mieszkania o powierzchni od 28 do 82 mkw. Ceny mkw. lokali zaczynają się od 4 tys. zł. Osiedle ma być oddane w drugiej połowie 2016 r. – Ceny mieszkań w tym projekcie są niższe niż limit w „MdM" ?– podkreśla Harasymów.
Przy ul. Polonijnej w dzielnicy Bieżanów–Prokocim mieszkania buduje spółka Galinvest Polonijna, należąca do grupy Galinvest z Krakowa. Na osiedlu Polonijna powstaną trzy budynki z 442 mieszkaniami. Pierwszy budynek będzie gotowy w połowie przyszłego roku, dwa pozostałe – w połowie 2016 roku. Deweloper zaplanował mieszkania o powierzchni od 25 do 70 mkw. Ceny mkw. lokali wahają się od niespełna 4,6 do 5,5 tys. zł. – Krakowski rynek deweloperski bardzo się ożywił w tym roku – komentuje Katarzyna Wolska, reprezentująca spółkę Galinvest Polonijna. – Świadczą o tym liczba sprzedanych w pierwszym półroczu mieszkań i skala rozpoczynanych inwestycji – tłumaczy. Zdaniem Katarzyny Wolskiej na rynku widać też skutki działania ustawy deweloperskiej, która ma chronić klientów. – Klienci odważniej kupują lokale na wczesnym etapie budowy – ocenia przedstawicielka spółki Galinvest. – Banki chętniej udzielają kredytów, zarówno nabywcom, jak i deweloperom, co przekłada się na rozszerzanie oferty. Najbardziej atrakcyjne mieszkania błyskawicznie znikają z rynku. Pierwszy etap naszego osiedla Polonijna został już prawie sprzedany, na rok przed ukończeniem – podkreśla.
