- Ceny ofertowe mieszkań używanych stoją w miejscu - mówi Marcin Drogomirecki, analityk portalu Domy.pl, który opracował raport razem z firmą doradztwa finansowego Open Finance. Z analiz wynika, że w porównaniu z lipcem tego roku w sierpniu średnie ceny mkw. lokali w największych polskich miastach zmieniły się zaledwie o kilkadziesiąt złotych.
- Wyjątkiem pozostaje Sopot, w którym średnia stawka wzrosła w ubiegłym miesiącu o 122 zł - podaje Marcin Drogomirecki. Mieszkania na rynku wtórnym w Sopocie są wyceniane średnio na 9446 zł za mkw. W Warszawie przeciętna cena mkw. mieszkania to 8398 zł.
- Przełom lipca i sierpnia, a więc okresu tradycyjnie wykorzystywanego na wypoczynek, upłynął pod znakiem stabilizacji cen na wtórnym rynku mieszkaniowym - komentuje Marcin Drogomirecki. - Tylko w pięciu na 18 największych polskich miast skala wzrostów lub spadków przekroczyła 1 proc. - dodaje.
Patrz: Ceny mieszkań na rynku wtórnym
- Zwyżkę cen – o 1,3 proc. - zanotowały miasta zajmujące skrajne pozycje w rankingu cenowym portalu Domy.pl - wspomniany już, najdroższy Sopot i najtańszy Gorzów Wielkopolski, gdzie w sierpniu właściciele żądali za mkw. oferowanych lokali średnio o 39 zł więcej niż przed miesiącem - mówi analityk portalu Domy.pl.
W Gorzowie Wielkopolskim metr lokalu z drugiej ręki jest wyceniany średnio na 2955 zł. W tym samym czasie o ponad 70 zł spadła średnia cena ofertowa mkw. mieszkania używanego w Kielcach (4191 zł za mkw.) i w Olsztynie (4314 zł).
- Porównując obecne ceny ofertowe z tymi sprzed roku, łatwo zauważyć, że w zdecydowanej większości miast na zakup mieszkania trzeba dziś przeznaczyć nieco większa kwotę -komentuje Marcin Drogomirecki.
Największy wzrost średnich stawek rok do roku zanotowało Opole (o 6 proc.), Gdańsk (o 5,1 proc.) oraz Katowice (o 3,9 proc.). - Stawki niższe niż przed rokiem zanotowały w sierpniu Kielce (o 2,5 proc.), Rzeszów (o 0,4 proc.) i Lublin (o 0,3 proc.). W wymiarze kwotowym obniżki te wynoszą odpowiednio: 107 zł, 19 zł i 13 zł - podaje Marcin Drogomirecki. - Zatem w przypadku zakupu mieszkania o powierzchni np. 50 mkw. dadzą one w Kielcach oszczędność ponad 5 tys. zł. W Rzeszowie i Lublinie nabywca praktycznie ich nie odczuje – po wartej prawie ćwierć miliona złotych transakcji (średni koszt zakupu 50-metrowego lokalu) w kieszeni zostanie mu bowiem mniej niż tysiąc złotych - oblicza.
