Ile za wykończone mieszkanie od dewelopera

Ofertę wykończenia mieszkań ma Red Real Estate Development. Mogą z niej skorzystać zarówno kupujący lokale na gotowym osiedlu Alpha, jak i w rozpoczętej inwestycji Alpha Park. To projekty z Ursusa.

Nie tylko malowanie

Na osiedlu Alpha dostępne są mieszkania od 63 do 72 mkw. Ceny lokali w standardzie deweloperskim to 6,1 tys. zł za 1 mkw. Ceny już wykończonych mieszkań zaczynają się od 6,6 tys. zł za 1 mkw. Wykończenie obejmuje m.in. położenie podłóg, glazury, terakoty, pomalowanie ścian na biało, wyposażenie łazienek w armaturę, kuchni w pas glazury, a wszystkich pomieszczeń – w drzwi wewnętrzne. Z kolei na osiedlu Alpha Park, które ma być gotowe w pierwszym kwartale 2016 r., na klientów czekają mieszkania od 31 do 100 mkw. w cenach od 6,1 za mkw. w standardzie deweloperskim. Metr wykończonego lokalu w tej inwestycji można mieć za niespełna 6,6 tys. zł.

– Klienci oczekują dziś kompleksowych rozwiązań, dlatego popyt na wykończone mieszkania rośnie – zauważa Teresa Witkowska z Red Real Estate Development. – Taka oferta pozwala zaoszczędzić i czas, i pieniądze. Szczególnym zainteresowaniem cieszy się wśród ludzi młodych oraz rodzin z dziećmi. Witkowska zauważa, że opcja wykończenia mieszkań pod klucz jest bardzo popularna na rynkach zachodnich. – U nas trend ten umocni się w ciągu dwóch–trzech lat – prognozuje.

O rosnącym zainteresowaniu wykończonymi pod klucz mieszkaniami mówi także Jarosław Jankowski, prezes spółki Waryński Grupa Holdingowa. – Klienci doceniają możliwość wprowadzenia się do gotowego lokalu, wykończonego zgodnie z ich upodobaniami, ale też najnowszymi trendami architektonicznymi – podkreśla Jarosław Jankowski. Prezes Waryńskiego przypomina, że zamawiając wykończenie mieszkania u dewelopera, klienci mogą włączyć koszty do kredytu hipotecznego.

– Rozwiązanie docenią zarówno poszukujący swojego pierwszego mieszkania, jak i klienci zmieniający lokal na większy. Wykończenie pod klucz cieszy się też zainteresowaniem wśród kupujących nieruchomości na wynajem – mówi Jarosław Jankowski. Z oferty wykończeniowej można skorzystać, kupując mieszkania na osiedlu Miasto Wola, które Waryński buduje z firmą Dantex przy ul. Jana Kazimierza na Woli. Ceny mieszkań w standardzie deweloperskim wahają się od 7,2 do 9 tys. zł za mkw. Wykończenie 1 mkw. lokalu, w zależności od pakietu, deweloper wycenił na 600 – 1200 zł.

TYNKBUD-1 nie ma w ofercie pakietów wykończeniowych, ale poleca sprawdzonego wykonawcę, który urządza mieszkania w cenie od 570 zł za mkw. TYNKBUD-1 oferuje lokale w warszawskich inwestycjach: św. Stanisława 6, Wyścigowa 8 i Pełczyńskiego 17. – Opcja wykończenia mieszkań pod klucz interesuje przede wszystkim osoby pracujące na  stanowiskach menedżerskich, pracujące w korporacjach, a także klientów spoza Warszawy – mówi Ryszard Banacki, rzecznik firmy.

Zauważa, że standard deweloperski wybierają klienci kupujący lokale na ekskluzywnych osiedlach, ale też często osoby poszukujące pierwszego lokum. – Nie sądzę, by deweloperzy mieli za jakiś czas oferować wyłącznie mieszkania wykończone pod klucz – ocenia Banacki.

Wybierz pakiet i kolor

Kamil Niedźwiedzki, analityk portalu nieruchomości Dompress.pl, komentuje, że większość dużych firm deweloperskich ma w ofercie wykończenie mieszkań. Z danych portalu wynika, że przybywa inwestycji, w których można kupić wykończony lokal.

– Ceny podstawowych pakietów wykończeniowych zaczynają się od 250 zł. Najczęściej firmy proponują kilka wariantów wykończeniowych w różnym standardzie i cenach – mówi Kamil Niedźwiedzki. – W ramach pakietu można wybierać spośród kilku wariantów kolorystycznych. Możliwość zlecenia deweloperowi wykończenia nieruchomości jest zwykle oferowana w projektach, w których dostępne są mieszkania w wyższym standardzie – dodaje.

Ale, jak zauważa analityk, opcja staje się coraz powszechniejsza także w inwestycjach z segmentu podstawowego. – Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania gotowego do wprowadzenia się, bo ceny wykończenia często są zbliżone do kosztów, jakie trzeba ponieść, robiąc to na własną rękę – tłumaczy Niedźwiedzki. – Czasem deweloperzy oferują wykończenie w cenie mieszkania. Dotyczy to dużych lokali, powyżej 80 mkw., na które trudno znaleźć chętnych. Ale nie tylko – czasem bezpłatne wykończenie staje się elementem walki tam, gdzie powstaje wiele osiedli.

Wykończone pod klucz mieszkania oferuje także J.W. Construction Holding. Lokale są dostępne w warszawskich inwestycjach Bliska Wola, Oxygen, Słoneczny Park oraz Zielona Dolina, na osiedlu Nowe Tysiąclecie w Katowicach, Oazie Piątkowo w Poznaniu, Rezydencji Redłowo w Gdyni i na osiedlach Tymienieckiego II i III w Łodzi.