- Poznański rynek nieruchomości zanotował bardzo duży wzrost, jeżeli chodzi o nowe inwestycje mieszkaniowe. Jednak różnice cenowe, jakie dzielą poszczególne dzielnice, w ostatnim okresie są jeszcze bardziej zauważalne - podkreśla Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmerson Realty. - Poznań jest nie tylko centrum prężnie rozwijającej się działalności gospodarczej, inwestycyjnej, kulturowej czy turystyki. Dziś często podkreśla się również rolę Poznania jako innowacyjnego ośrodka akademickiego, który ma coraz większy udział w rozwijaniu polskiej nauki - zauważa.
Większa oferta
Analityk Emmersona przypomina też, że jednym z najważniejszych szlaków drogowych jest przecinająca województwo na pół i przechodząca przez Poznań trasa europejska E30. Także rynek nieruchomości w Poznaniu prężnie się rozwija. - W porównaniu z czwartym kwartałem ubiegłego roku, liczba mieszkań wzrosła o ponad 41 proc., co obrazuje skalę nowych inwestycji, jakie zasiliły poznański rynek w 2014 roku - podkreśla Jarosław Mikołaj Skoczeń. - Biorąc pod uwagę mieszkania oddawane do użytku, najbogatszy okazał się pierwszy kwartał tego roku, kiedy to oddano 1410 lokali.
Drogie Stare Miasto
- Dzielnicą, która oferuje największy wybór mieszkań w nowych inwestycjach jest niezmiennie Stare Miasto - mówi przedstawiciel Emmerson Realty. - Dzielnicą, która odnotowała znaczący przyrost nowych inwestycji mieszkaniowych jest z kolei Wilda. Mimo najmniejszej powierzchni, swoją atrakcyjną lokalizacją oraz bliskością do centrum skłoniła wielu inwestorów do budowy nowych osiedli. Zwłaszcza rejony Wildy graniczące ze Starym Miastem stały się popularne zarówno wśród inwestorów jak i potencjalnych nabywców mieszkań - podkreśla Skoczeń.
W tej części Poznania powstają także inwestycje z wyższej półki. -Przykładem takiej inwestycji jest Maraton Gardens. To luksusowe osiedle mieszkaniowe, które od Starego Rynku dzieli dosłownie kilka minut spacerem - zauważa Emil Chrzanowski z Grupy Emmerson.- Jeżeli chodzi o ceny nieruchomości, nad resztą dzielnic niezmiennie góruje Stare Miasto. W porównaniu z drugim kwartałem roku różnica ta jeszcze wzrosła - dodaje.
Z analiz wynika, że oprócz Starego Miasta oraz Grunwaldu, reszta dzielnic zanotowała spadek cen mkw. mieszkań w porównaniu z ubiegłym kwartałem.
