Klienci kupujący mieszkania na osiedlach firmy Atal zwracają uwagę na ogrodzenie i monitoring inwestycji. – Ma to znaczenie zwłaszcza dla tych, którzy wybierają mieszkania na parterach – mówi Ewelina Juroszek, dyrektor ds. sprzedaży mieszkań w spółce Atal. Do lokali na najniższych piętrach przynależą ogrody.

– Na każdym naszym osiedlu jest przynajmniej jeden plac zabaw. W inwestycji Oaza Wilanów przewidzieliśmy trzy takie place. Powstaną także boiska do gry w siatkówkę, piłkę nożną, koszykówkę oraz ścieżki do biegania – wylicza Ewelina Juroszek. – Oferujemy także wózkownie i pomieszczenia na rowery. Mieszkania na parterach są często wyposażone w rolety lub szyby antywłamaniowe – dodaje.

Sport i uroda

Atal w niektórych inwestycjach planuje także lokale usługowe. Firma przewidziała je na osiedlach Oaza Wilanów czy Nowe Bemowo. – Klienci są z tego zadowoleni. Zależy im na usługach gastronomicznych, sklepie spożywczym, kiosku, salonie urody – zauważa Ewelina Juroszek. – Niestety, deweloper nie jest w stanie przewidzieć, pod jakie usługi będzie przeznaczony lokal. Pomieszczenia komercyjne są często kupowane w celach inwestycyjnych i dopiero później wynajmowane – tłumaczy. I podkreśla, że dodatkowe udogodnienia wyznaczają standard inwestycji, dlatego ceny mieszkań są od nich uzależnione.

W inwestycji Nowe Bemowo Atal oferuje lokale od 28 do 101 mkw. w cenach od 5,8 tys. zł za mkw. Na osiedlu Oaza Wilanów do wzięcia są mieszkania o powierzchni 39–107 mkw. Ich ceny zaczynają się od 6,8 tys. zł za mkw.

Także kupujący mieszkania od spółki Polnord zwracają uwagę na usługi i udogodnienia. W najnowszym etapie inwestycji Śródmieście Wilanów do kupienia są mieszkania o powierzchni od 32 do 94 mkw. w cenach od 6,6 tys. zł.

– To inwestycja z punktami usługowymi, kawiarenkami i sklepami na parterach budynków – opisuje Tomasz Sznajder, wiceprezes Polnordu. – Punkty handlowe z wejściami bezpośrednio z ulicy to model sprawdzony w wielu stolicach europejskich i ceniony przez mieszkańców. Osiedla nie są tylko sypialniami, ale tętnią życiem, są to miejsca spotkań towarzyskich. Szczególnie cenione przez mieszkańców są restauracje, przychodnie i żłobki, a także sklepy spożywcze i lokalne piekarnie.

Ryszard Banacki, rzecznik firmy Tynkbud1, nie ukrywa, że wielu klientów pyta o przewidywane na osiedlach lokale usługowe.

Bułki i internet

– Są dwie grupy kupujących. Jedna jest zainteresowana usługami i udogodnieniami, druga woli osiedla oddalone od takich obiektów jak galerie handlowe – zauważa Ryszard Banacki. – Jeśli w pobliżu inwestycji znajdują się lokale usługowe, klienci często są zainteresowani, czy działa tam mała apteka czy może restauracja albo czynny całą dobę sklep. Te ostatnie są zazwyczaj niepożądane. Najmilej widziany jest przeważnie niewielki sklep, w którym można kupić świeże pieczywo.

Jak tłumaczy, lokale usługowe są przewidziane głównie w inwestycjach ze słabo rozwiniętą infrastrukturą, gdzie brakuje takich obiektów. – To zazwyczaj osiedla oddalone od centrum stolicy. W takich lokalizacjach ceny mieszkań są siłą rzeczy niższe. Lokale usługowe to domena większych osiedli. W kameralnych inwestycjach rzadko się je projektuje.

Tynkbud1 nie prowadzi dziś inwestycji, w których są lokale usługowe. Mieszkańcy osiedli tej firmy mogą liczyć na inne udogodnienia. W mokotowskim projekcie Wyścigowa 8 do kupienia są mieszkania od 35 do 175 mkw. Ceny lokali zaczynają się od 7,2 tys. zł za mkw. Deweloper zaplanował m.in. rowerownię, stację konserwacji rowerów, Wi-Fi.

Rowerownia, Wi-Fi, światłowody to udogodnienia, które Tynkbud1 przewidział w wolskiej inwestycji Świętego Stanisława 6. Do kupienia są lokale o powierzchni od 33 do 78 mkw. Ceny mieszkań zaczynają się od 7,4 tys. zł za mkw.