O ceny parterowych mieszkań zapytał deweloperów portal nieruchomości Dompress.pl. Oto sonda, którą przedstawia Kamil Niedźwiedzki, analityk tego serwisu:

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

- W przypadku niskich, trzy-, i czteropiętrowych budynków ogródek staje się ważnym atutem mieszkania, zwłaszcza jeśli jego powierzchnia przekracza 50 mkw. Wówczas cena takiego lokalu bywa wyższa niż lokali na pozostałych piętrach. Inaczej jest w wysokich budynkach. Mieszkania z ogródkiem są w nich nieco tańsze, średnio o 200 - 300 zł za mkw., w porównaniu z cenami mieszkań położonych na wyższych kondygnacjach.

Tomasz Sznajder, wiceprezes zarządu Polnord:

- Mieszkania na parterach cieszą się wśród klientów sporym zainteresowaniem, najczęściej ze względu na własny ogród. Dlatego też w inwestycjach Polnordu lokale na parterze podlegają tym samym regułom cenowym, co inne mieszkania w budynku. Takie lokale są wygodne dla rodzin z dziećmi, osób starszych i posiadaczy zwierząt. Mieszkania na parterach często sprzedają się najszybciej. W wybranych inwestycjach klienci mogą liczyć na atrakcyjne promocje i rabaty.

Karolina Guzik, koordynator sprzedaży Skanska Residential Development Poland:

- Mieszkania na parterze są często tańsze od lokali usytuowanych na wyższych kondygnacjach w budynku. W przypadku mniejszych mieszkań na warszawskim Osiedlu Mickiewicza, różnica pomiędzy ceną mieszkania na parterze a na wyższych piętrach wynosi średnio ok. 1000 zł za mkw.

Magdalena Rurarz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu Victoria Dom:

- Mieszkania na parterach mają często niższą cenę niż lokale położone na wyższych piętrach, choć nie jest to regułą. Wszystko zależy od wielkości ogrodu.

Monika Kudełko z firmy Activ Investment:

- Lokale usytuowane na parterze są na ogół tańsze od tych na wyższych piętrach. Na przykład w inwestycji 4 Wieże w Katowicach, gdzie większość mieszkań na najniższej kondygnacji mieszkalnej ma tarasy o powierzchni nawet do 137 mkw., mają niższe ceny niż lokale na wyższych poziomach. Podobną zasadę stosujemy w przypadku naszych innych inwestycji w Krakowie i we Wrocławiu. Im mieszkanie położone niżej, tym jest tańsze. Dotyczy to także lokali z tarasem.

Michał Witkowski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Atlas Estates:

Z zasady - im wyżej, tym drożej. Z każdą kolejną kondygnacją cena rośnie o 2-3 proc. Podobnie jest z mieszkaniami na parterze, które są często postrzegane przez klientów jako mniej atrakcyjne. Ich szczególnym atutem może się jednak okazać ogródek. Tak było w inwestycji Apartamenty przy Krasińskiego w Warszawie, gdzie mieszkania na parterze oferowaliśmy z atrakcyjnymi ogródkami o powierzchni nawet do 50 mkw. z nasadzoną zielenią. Dzięki temu szybko znalazły nabywców. Były o 2-3 proc. tańsze od lokali na pierwszym piętrze.

Wojciech Stisz, Barc Warszawa:

- Mieszkania z ogródkami w naszych inwestycjach nie są wycenione wyżej. Na osiedlu Tarasy Dionizosa w Warszawie oferujemy lokale z ogródkami na dachu. Nie są droższe od innych lokali. Przeciwnie, ich ceny są nawet w niektórych przypadkach niższe. Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 57 mkw. z balkonem oraz ogródkiem o metrażu ponad 20 mkw. kosztuje w tej inwestycji ponad 312 tys. zł.

Katarzyna Żarska z firmy Marvipol:

- W naszych inwestycjach nie różnicujemy cen mieszkań z ogródkami, tarasami czy balkonami. Mieszkania na parterze nie są tańsze od mieszkań na wyższych piętrach.

Alicja Dolińska, dyrektor działu marketingu i reklamy Dolcan:

- W większości naszych inwestycji ceny mieszkań są wyliczane wyłącznie na podstawie metrażu, a nie usytuowania lokalu. Czasem jednak lokale mniej atrakcyjne, jak np. tzw. mieszkania wynikowe, są tańsze. Dotyczy to również lokali położonych na tzw. niskich parterach. W przypadku inwestycji bezczynszowych ceny są zróżnicowane ze względu na wielkość mieszkań i ich położenie. Tu partery są atrakcyjniejsze niż piętra, pomimo że wszystkie lokale mają dostęp do ogródków.

Urszula Hofman, reprezentująca Grupę Inwest:

- W naszych projektach mieszkania na parterze są przeważnie nieco tańsze od tych na piętrze, ale są pewne wyjątki. Dla przykładu - mieszkania na kondygnacji „0" , z dużymi ogródkami mogą mieć cenę nawet wyższą niż te na piętrze. W inwestycji na warszawskim Bemowie przy ul. Strąkowej 30 lokale na parterze zostały sprzedane jako pierwsze, chociaż ceny tych mieszkań nie były najniższe.

Piotr Kijanka, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service:

- W przypadku lokali na parterze cena rośnie lub maleje w zależności od dostępu do własnego ogrodu i jego wielkości. Na zakup mieszkań z ogródkiem często decydują się rodziny z małymi dziećmi. Deweloperzy coraz częściej rezygnują z mieszkań na parterze, a zamiast nich planują powierzchnie handlowo-usługowe lub biurowe. Takie rozwiązanie planujemy m.in. w krakowskiej inwestycji Zawiła.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding:

- Lokale na parterze są zazwyczaj tańsze od tych na piętrach - nawet o 10 proc. Należy pamiętać, że cena mieszkania zależy także od jego wielkości, usytuowania, rozkładu czy nasłonecznienia, co oznacza, że różnice w cenie mieszkań na parterze i na piętrach mogą być nieznaczne. Zwłaszcza, jeśli mieszkania na parterze mają ogródek.

Zuzanna Kordzi dyrektor ds. handlowych w ECO-Classic:

-Mieszkania z ogródkami to nasz hit sprzedażowy. Lokale, które mają duże ogródki lub tarasy oferujemy w cenach porównywalnych do mieszkań na wyższych piętrach. Na naszych osiedlach nie przewidujemy w ogóle parterowych mieszkań bez ogródka czy tarasu.