- Rynek mieszkaniowy w stolicy Wielkopolski ma dużą konkurencję - to osiedla powstające tuż za granicami miasta - zauważa Aleksandra Kubicka z portalu nieruchomości otoDom.pl. - Poszukujący mieszkań nie mają co narzekać. Mają tam bogatą ofertę lokali w atrakcyjnych cenach.

Szukają w sieci

Jakimi kryteriami kierują się mieszkańcy Poznania przy szukaniu nieruchomości? Wolą rynek pierwotny czy wtórny? Czym wyróżniają się na tle mieszkańców innych miast? Sprawdziła to agencja TNS Polska na zlecenie serwisu otoDom.pl.

W badaniu wzięło udział 510 pełnoletnich mieszkańców nowych osiedli lub inwestycji, które powstały w ciągu ostatnich dwóch lat w pięciu miastach: w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu. Na każde miasto przypadło 20 proc. ankietowanych.

- W porównaniu z ogółem badanych mieszkańcy Poznania bardziej doceniają informacje zamieszczane na stronach internetowych deweloperów. To 60 wobec 45 proc. dla ogółu badanych miast - podaje Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert Emmerson Realty, firmy współpracującej z portalem otoDom.pl. - Znaczny odsetek ankietowanych stawia także na strony internetowe biur i agencji (38 proc. w stosunku do 32 proc.) - podaje.

Bezpośrednie wizyty w biurach deweloperów docenia 37 proc. mieszkańców Poznania. Podobnie jest w innych badanych miastach. - Część klientów polega również na opinii znajomych i rodziny. Taką odpowiedź wskazało 25 proc. badanych. Z kolei zdecydowanie rzadziej niż w innych miastach ankietowani wspominają o ofertach zamieszczanych w gazetach. To 6 wobec 17 proc. dla ogółu - podaje Jarosław Mikołaj Skoczeń.

Dodaje, że według właścicieli mieszkań biorących udział w badaniu, najważniejszymi czynnikami wyboru są cena i lokalizacja - to odpowiednio 58 i 55 proc. wskazań. - W następnej kolejności wybierane były powierzchnia mieszkania (29 proc.) i liczba pokoi (24 proc.) - mówi Aleksandra Kubicka. - W Poznaniu przywiązuje się większą wagę do możliwości parkingowych - to 9 wobec 7 proc. dla ogółu.

Ważne miejsce

Dla poznańskich respondentów mniejsze znaczenie ma to, czy nieruchomość ma balkon (6 w stosunku do 15 proc.). - Z uwagi na złożoność kryterium „lokalizacja", sprawdziliśmy, jakie czynniki są najistotniejsze dla poszukujących mieszkania w stolicy Wielkopolski - opowiada Jarosław Mikołaj Skoczeń. - Wyniki badania wykazują, że ankietowani kierują się podobnymi kryteriami wyboru, jak mieszkańcy pozostałych miast - zauważa ekspert.

Dodaje, że w kategorii "lokalizacja" najważniejsza jest komunikacja. - Podobny odsetek wskazań przypadł na dojazd samochodem - to 40 proc., podobnie jak dla ogółu badanych - mówi przedstawiciel Emmersona. - Na transport publiczny wskazuje 39 proc. badanych z Poznania, wobec 40 proc. dla ogółu.

- Właściciele mieszkań cenią sobie również położenie osiedla w mieście, ale nie bezpośrednio w jego centrum. Z drugiej strony mniejszą wagę przywiązywali do bliskości terenów zielonych (28 do 32 proc. dla ogółu) oraz sklepów i urzędów (15 wobec 22 proc.) - wskazuje Aleksandra Kubicka.

Nowe czy używane

- Ankietowani z Poznania (60 wobec 55 proc. ogółu) nie interesowali się nieruchomościami, które miały wcześniej innych właścicieli, czyli pochodziły z rynku wtórnego. - mówi Aleksandra Kubicka. - Szukali jedynie nowych mieszkań lub domów. Z kolei jedynie 2 proc. respondentów od początku swoich poszukiwań było zdecydowanych na rynek wtórny. W innych miastach jest to 12 proc. Poznań na tle ogółu badanych miast wyróżnia się również wysokim odsetkiem osób, dla których nie miało znaczenia, czy mieszkanie będzie nowe czy używane (13 wobec 9 proc.).

Czy klienci poleciliby innym dewelopera, od którego kupili mieszkanie? - Biorąc pod uwagę wszystkie analizowane miasta, respondenci z Poznania nie oceniają swojego dewelopera najsłabiej, choć osiągnięty wynik nie należy także do najwyższych - zwraca uwagę Jarosław Mikołaj Skoczeń. Wskaźnik lojalności i zadowolenia klienta wynosi 33 proc.