Deweloperzy idą na rekord

- Czy w tym roku padnie rekord sprzedaży nowych mieszkań? Czy ostatnie miesiące okażą się pod tym względem tak dobre jak poprzednie? Prognozy deweloperów prezentuje portal nieruchomości Dompress.pl.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży J.W. Construction Holding:

- Trzy pierwsze kwartały tego roku zamknęliśmy na poziomie 1189 sprzedanych mieszkań, co oznacza wzrost o 47 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Ten satysfakcjonujący nas wynik jest pokłosiem nowo uruchamianych projektów, co będzie miało wpływ na sprzedaż mieszkań również w kolejnych kwartałach.

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

- W ostatnich miesiącach sprzedaż mieszkań była rekordowo duża. To zasługa nie tylko niskich stóp procentowych, podnoszących zdolność nabywczą czy aktywności klientów inwestycyjnych, ale również dostosowania oferty do oczekiwań rynku, zarówno jeśli chodzi o sam produkt, jak i jego cenę. Wyniki, które obecnie osiągamy, to efekt pracy wykonanej w ostatnich latach. Chodzi o pozyskiwanie atrakcyjnych gruntów i przygotowanie oferty spełniającej rosnące wymagania klientów. Bez odpowiedniego produktu nie można myśleć o satysfakcjonującej sprzedaży. Tym samym, podobnie jak to było w latach poprzednich, planujemy utrzymać dużą dynamikę wzrostu, która widoczna będzie na koniec tego roku.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska:

- Już poprzedni rok był dla nas bardzo udany. Biorąc pod uwagę pierwsze trzy kwartały tego roku, sprzedaliśmy 113 mieszkań więcej. Uwzględniając nawet bardzo wysoki poziom sprzedaży w ostatnim kwartale 2014 roku, prognozujemy, że wzrost sprzedaży, licząc rok do roku, i tak będzie oscylował w okolicach 50 proc. Warto zaznaczyć, że te wyniki są konsekwencją m.in. poszerzania oferty o nowe inwestycje i lokalizacje. Ceny, zgodnie z przyjętą polityką, utrzymaliśmy na stabilnym poziomie.

Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w spółce Polnord:

- Po trzech kwartałach 2015 roku sprzedaż na podstawie zawartych umów przedwstępnych i rezerwacyjnych sięgnęła 1191 mieszkań, co oznacza wzrost o 29 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. W samym trzecim kwartale odnotowaliśmy wzrost sprzedaży niemal o 20 proc., licząc rok do roku. Jesteśmy zatem blisko realizacji planu na 2015 rok, który zakłada sprzedaż 1500 mieszkań.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service:

- Zainteresowanie mieszkaniami jest dziś rzeczywiście bardzo duże, co potwierdzają także nasze wyniki sprzedażowe. Rok jeszcze się nie skończył, ale możemy domniemywać, że będzie bardziej owocny niż ubiegły. Na tegoroczny sukces nałożyło się wiele czynników. Przyczyniło się do niego m.in. rozszerzenie programu "MdM" i atrakcyjne, nisko oprocentowane oferty kredytowe w bankach.

Decyzje o zakupie mieszkań są podejmowane szybciej, bo od stycznia 2016 roku wymagany wkład własny do kredytu wzrośnie z 10 proc. do 15 proc. W tym roku dużym zainteresowaniem cieszyły się nasze inwestycje w Krakowie, szczególnie wśród osób lokujących swój kapitał w nieruchomościach na wynajem i studentów kupujących swoje pierwsze M.

Monika Kudeło reprezentująca Activ Investment:

- Pod względem sprzedaży mieszkań ostatnie trzy kwartały możemy zaliczyć do bardzo dobrych. Wprowadziliśmy do oferty nowe inwestycje, które spotkały się z dużym zainteresowaniem klientów. W inwestycji Konopnicka City Park w Krakowie i w trzecim etapie inwestycji 4 Wieże w Katowicach w pierwszych miesiącach po wprowadzeniu mieszkań do sprzedaży podpisywaliśmy do kilkunastu umów miesięcznie.

Projekty: Banacha w Krakowie, Skarbowców we Wrocławiu i Osiedle Karoliny w Katowicach także cieszą się dużą popularnością, co może oznaczać, że mijający rok może być rekordowy dla naszej firmy.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO-Classic:

- Duże zainteresowanie zakupem mieszkań jest widoczne już od 2012 roku, jednak to ten rok będzie rekordowy. Porównując trzy pierwsze kwartały 2014 roku do 2015 roku, widzimy 60 proc. wzrost sprzedaży. W porównaniu do tego samego okresu w 2013 roku wzrost sięga prawie 100 proc. W przypadku gdańskiej inwestycji Wolne Miasto, przewidujemy, że w ostatnich trzech miesiącach tego roku sprzedaż będzie aż o 200 proc. lepsza niż w ubiegłym roku.

Jarosław Jankowski, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa:

- Ostatnie miesiące to zdecydowanie najlepszy okres na rynku deweloperskim od kilku lat. Zainteresowanie klientów zakupem nowych mieszkań ustabilizowało się na wysokim poziomie, a w przypadku niektórych inwestycji nawet wzrasta.

Potwierdzają to wyniki sprzedaży, jakie w ostatnich miesiącach notujemy w warszawskich projektach Miasto Wola i Stacja Kazimierz. W pierwszym etapie Miasta Wola niemal wszystkie mieszkania zostały już wyprzedane, a w drugiej fazie projektu od marca nabywców znalazło już ponad 55 proc. lokali.

Równie dobre wyniki notujemy w Stacji Kazimierz, gdzie w pierwszej fazie inwestycji sprzedaliśmy ponad 80 proc. mieszkań, a w drugiej w ciągu czterech miesięcy do nabywców trafiło prawie 30 proc. lokali.

Zainteresowanie klientów pozwala prognozować, że w najbliższych kilkunastu tygodniach sytuacja nie ulegnie zmianie. W związku z ostatnimi miesiącami obowiązywania minimalnego 10 proc. wkładu własnego do kredytu, można się nawet spodziewać wzrostu popytu.

Żaneta Bratkowska, reprezentująca Vastbouw Polska:

- Pierwsze trzy kwartały roku 2015 w porównaniu do roku 2014 wskazują znaczną tendencję wzrostową. Mamy nadzieję, że trend ten utrzyma się do końca roku. Wielu klientów ma wstępne rezerwacje lokali i czeka na decyzje banków, aby sfinalizować zakup.

Monika Sobczyńska, reprezentująca Grupę Deweloperską GEO:

- Od początku roku obserwujemy wzmożone zainteresowanie zakupem mieszkań. Jeśli porównać tegoroczne dane do analogicznych okresów w poprzednich latach, zdecydowanie można mówić o rekordowym roku. Nawet styczeń, który zwykle charakteryzuje się niższym popytem, był dobrym miesiącem.

Nic nie wskazuje, aby sytuacja miała się zmienić przed końcem roku. Wręcz przeciwnie - przewidujemy, że zainteresowanie zakupem mieszkań może jeszcze wzrosnąć. Wpływ na decyzje klientów będzie miał wymagany od 2016 roku wyższy poziom wkładu własnego do kredytu hipotecznego.