– Wybór między kredytowaniem lokalu a wynajmem to dylemat wielu młodych Polaków – uważa Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. – Spadek stóp procentowych nieco wzmocnił argumenty, które przemawiają za kredytem.
- To rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku, gdzie miesięczny czynsz za 50-metrowe mieszkanie jest znacznie wyższy od raty kredytu na 30 lat (z 10-proc. wkładem).
- Jak zastrzega ekspert, opisywana zależność zmieni się po nieuniknionym wzroście stóp procentowych. Na razie, jak mówi Prajsnar, w metropoliach rata kredytu może być niższa od czynszu od 6 do 30 proc. W Warszawie jest to 21 proc., w Krakowie – 6 proc., w Łodzi – 30 proc., we Wrocławiu – 20 proc., W Poznaniu – 12 proc., a w Gdańsku – 19 proc.
– Analiza dotyczy przeciętnego mieszkania o powierzchni 50 mkw. Obliczenia uwzględniają średnią stawkę najmu oraz średni koszt zakupu – wyjaśnia Prajsnar.
- Przyjęte czynsze nie zawierają kosztów mediów i dodatkowych opłat pokrywanych przez najemcę. Ale takie wydatki ponosi również kupujący na kredyt.
