Jakie inwestycje zamierzają w tym roku rozpocząć deweloperzy? Na których osiedlach będzie można kupić lokal taniej w przedsprzedaży? Sondę prezentuje portal Dompress.pl:

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

- W 2015 roku uruchomiliśmy 11 projektów. Część z nich to zupełnie nowe inwestycje, a część to rozbudowa już istniejących osiedli. W sumie w tym czasie nasza oferta poszerzyła się niemal o 1,7 tys. mieszkań. Teraz rozpoczynamy sprzedaż piątego etapu osiedla Słoneczne Miasteczko oraz nowej inwestycji w Gdańsku. To Bastion Wałowa.

Słoneczne Miasteczko to projekt realizowany w Krakowie od 2010 roku. W kolejnym etapie znajdzie się 108 mieszkań, wszystkie będą dostępne w programie dopłat do kredytów "Mieszkanie dla młodych". Bastion Wałowa to inwestycja zlokalizowana w centrum Gdańska, w sąsiedztwie stoczni i Muzeum Solidarności. W obu tych projektach część mieszkań zaoferujemy w promocyjnych cenach.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska:

- W najbliższym czasie zamierzamy uruchomić kolejne inwestycje, w tym warszawski projekt Apartamenty Marymont. Będzie to osiedle kameralnych willi miejskich inspirowane klimatem sąsiedniego, dziennikarskiego Żoliborza. Już od kilku miesięcy odnotowujemy bardzo duże zainteresowanie tym projektem. Jednak tak jak w przypadku wszystkich naszych inwestycji, w tym projekcie także nie prowadzimy przedsprzedaży.

Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom:

- W dziesięciu projektach oferujemy 1 tys. mieszkań. Zainteresowanie klientów jest duże, a lokale sprzedają się szybko, dlatego nieustannie pracujemy nad kolejnymi projektami i stopniowo wprowadzamy do sprzedaży nowe inwestycje lub kolejne etapy docenionych przez klientów osiedli.

Niedawno uruchomiliśmy kolejną, dziesiątą już inwestycję we Wrocławiu. To projekt Siena w Śródmieściu. Nasz 30-hektarowy bank ziemi pozwala na wybudowanie kolejnych 2,7 tys. mieszkań.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO-Classic:

- Kończymy budowę naszego największego warszawskiego osiedla. To inwestycja Hubertus. W ostatnim, szóstym etapie projektu dostępne są lokale od 44 do 173 mkw. W drugim kwartale 2016 roku rozpoczniemy realizację trzeciego etapu gdańskiej inwestycji Wolne Miasto, w którym zaprojektowano mieszkania od 30 do 89 mkw.

Rozpoczęcie sprzedaży w nowej inwestycji zwykle wiąże się z ograniczoną w czasie promocją. Nie jest to jednak zasada. Zależy to przede wszystkim od sytuacji na lokalnym rynku. Przy nadpodaży w danym rejonie takie akcje są konieczne, żeby klienci zauważyli inwestycję. Jeżeli w danej lokalizacji pojawia się unikatowy projekt, mieszania czy apartamenty praktycznie sprzedają się same.

Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord:

- W Ząbkach pod Warszawą na początku tego roku ruszymy z realizacją pierwszego etapu popularnego osiedla Neptun II, który obejmie 138 mieszkań o powierzchniach od 29 do 99 mkw., rozlokowanych w trzech budynkach. Lokale w ramach tego projektu są oferowane w przedsprzedaży.

Zawsze planujemy promocje. Na przykład przestronne dwupokojowe mieszkanie z balkonem można kupić za 228 tys. zł. W planach Polnordu są także m.in. kolejne budynki na osiedlu Brzozowy Zakątek w warszawskim Wilanowie. Ich budowę rozpoczniemy w tym roku.

W Kowalach koło Gdańska ruszymy z całkiem nową inwestycją. Szczegóły podamy niebawem.

Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Victoria Dom:

- W związku z dużym zainteresowaniem Osiedlem Classic położonym przy ulicy Przaśnej na warszawskiej Białołęce planujemy realizację nowej inwestycji zlokalizowanej w tej dzielnicy przy ulicy Modlińskiej 73. Sprzedaż rozpoczęliśmy na początku grudnia. Promocyjne ceny zaczynają się od 5,6 tys. zł za mkw. Lokale można więc kupić z rządową dopłatą. Na Osiedlu Classic III znajdzie się m.in. plac zabaw wraz z terenem rekreacyjnym dla mieszkańców, duże ogródki i podziemne parkingi.

Lidia Fedorczuk, kierownik sprzedaży w Atlas Estates:

- Zaczynamy sprzedaż mieszkań w drugim etapie osiedla Apartamenty Krasińskiego. Ceny lokali zaczynają się od 7,7 tys. zł za mkw. Pierwsi klienci, którzy zdecydują się na podpisanie umowy, mogą liczyć na dodatkowy rabat. W nowym budynku znajdą się 123 lokale, z których znaczną część będą stanowić mieszkania dwu - i trzypokojowe.

Wyróżnikiem nowego etapu inwestycji będą ogródki, tarasy i przestronne balkony, a także lokalizacja na zielonym Żoliborzu, blisko centrum oraz funkcjonalny projekt architektoniczny autorstwa pracowni Kuryłowicz & Associates.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Home Invest:

- W 2016 roku Home Invest planuje kontynuację warszawskich inwestycji - osiedla Na Sokratesa na Bielanach (dwa etapy), a także drugiego etapu osiedla Krasińskiego 58 na Żoliborzu. Planujemy również rozpoczęcie budowy osiedla Monte Verdi w stołecznej dzielnicy Włochy oraz inwestycji przy ulicy Woronicza na Mokotowie. W ofercie znajdą się mieszkania od jedno -do czteropokojowych. Przedsprzedaż mieszkań zawsze wiąże się z atrakcyjnymi ofertami.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding:

- Na warszawskiej Białołęce rozpoczynamy budowę oraz wprowadzamy do sprzedaży kolejną inwestycję Zielona Dolina III. Osiedle liczy 54 mieszkania o powierzchni od 20 do 60 mkw. Katalogowe ceny lokali zaczynają się od 4,9 tys. zł za mkw. W ramach przedsprzedaży przygotowaliśmy dla klientów ofertę specjalną - sześć mieszkań z 6-procentowym rabatem.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service:

- Planujemy kilka wznowień inwestycji. Szczegółowe informacje o projektach pojawią się wkrótce. Zaoferujemy wszystkie typy mieszkań. Podczas przedsprzedaży nabywcy mogą zawsze liczyć na zindywidualizowane oferty i promocje.

Marcin Zaremba-Śmietański, członek zarządu operacyjnego w Grupie Deweloperskiej GEO:

- Rok 2016 zapowiada się nam bardzo pracowicie. Jesienią ruszymy z nowym osiedlem przy ulicy Mazowieckiej w Krakowie. Będzie to inwestycja z wyższej półki, zlokalizowana w samym centrum, bezpośrednio przy malowniczych terenach spacerowych - Al. Grottgera.

Rozpoczniemy także kolejne etapy doskonale już znanych klientom inwestycji. W marcu prace budowlane wystartują we wrocławskim Malinowym Zaciszu, natomiast w połowie roku - w Kwiatowej Równinie i w Fabryce Czekolady w Krakowie.

W czwartym kwartale planujemy też rozpoczęcie budowy ostatniego budynku na osiedlu Nowy Horyzont we Wrocławiu. Tak jak dotychczas planujemy specjalne warunki cenowe w czasie przedsprzedaży. Zauważyliśmy, że takie rozwiązanie cieszy się z dużym zainteresowaniem i mieszkania szybko znajdują nabywców.

Marta Ulbrych, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży w Neocity Polska:

- Przygotowujemy drugi etap inwestycji NeoVillage w warszawskim Ursusie, którego rozpoczęcie przewidujemy w tym roku. Zaplanowaliśmy szeroki przekrój metraży - od 29 do 90 mkw. Wprowadzimy na rynek mieszkania od kawalerek do lokali czteropokojowych. Pierwszym klientom zaproponujemy promocyjne ceny.

Iwona Chmielewska, wicedyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Monday Development:

- Przygotowujemy kilka nowych projektów. Szczegóły dotyczące oferty pojawią się w ciągu najbliższych miesięcy.