Nieruchomości, nowoczesne technologie i start-upy

Piotr Smagała odpowiada m.in. za rozwój technologiczny platformy REDD i portalu finne.pl, jakość danych, big data. Z branżą nieruchomości jest związany od siedmiu lat. Jego zainteresowania to big data, AI, prop-tech.

Zanim zaczął pracować nad REDD, trzy lata zajmował się business development w SkyConcept, firmie z branży marketingu nieruchomości komercyjnych. W 2014 r. zakładał start-up Talkin’ Things.

Nieruchomości, bo…

Do nieruchomości ciągnęło mnie od początku kariery, bo są namacalną tkanką miast i naszego życia. Karierę zawodową zaczynałem od sprzedaży produktów IT, zdobywałem doświadczenie w software house’ach i wydawnictwach technologicznych. Byłem jednym ze współzałożycieli start-upu Talkin’ Thnigs, ale zawsze wiedziałem, że prędzej czy później skończę w nieruchomościach. Pewnego dnia spotkałem dwóch panów, którzy dziś są moimi wspólnikami i razem tworzymy jedną z najciekawszych moim zdaniem firm technologicznych na rynku nieruchomości biznesowych. To właśnie ten sektor pod względem wdrażania technologii jest zdecydowanie w tyle w porównaniu z innymi branżami. Jest tu jeszcze bardzo dużo do zrobienia.

Polski rynek nieruchomości to jednym słowem…

Konserwatywny.

Mój ulubiony budynek to…

Biurowiec Rondo 1. Pokazuje, jak ważny jest projekt architektoniczny. Trzyma klasę po prawie 20 latach. Wizualnie jest ponadczasowy.

Hitem na rynku nieruchomości będzie…

Jestem przekonany, że branżę nieruchomości czeka ewolucja technologiczna we wszystkich fazach cyklu życia, przede wszystkim poprzez wykorzystanie zaawansowanego przetwarzania danych (big data), co z kolei prowadzi do wprowadzenia sztucznej inteligencji (AI). Niezwykle istotne jest też dążenie do zmniejszenia śladu węglowego nieruchomości, które generują aż 40 proc. globalnej emisji zanieczyszczeń.

Najważniejsza rzecz do poprawki na rynku to…

Kluczowa jest transparentność danych. Segment powierzchni biurowych wyraźnie dominuje, z powierzchniami magazynowymi na drugim miejscu, a sektorem detalicznym na trzecim. Wiele obszarów wymaga dalszej poprawy. W krajach o bardziej rozwiniętej gospodarce, dane stały się ogólnodostępne.

Proces digitalizacji znacząco przyspieszył tę ewolucję. Postęp w tym kierunku obserwuję od pięciu lat. Właściciele nieruchomości, fundusze inwestycyjne i osoby na najwyższych stanowiskach w międzynarodowych agencjach mają świadomość, że większa przejrzystość danych jest kluczowa dla dalszego rozwoju.

Gdybym nie pracował w branży nieruchomości…

Zapewne rozwijałbym inny start-up technologiczny.

Najlepsza rada, jaką otrzymałem, to...

Determinacja i zaangażowanie w pracę przynoszą owoce. Najważniejsza jest wytrwałość, choć rezultaty nie zawsze są natychmiastowe. To przekonanie potwierdziło się w moim przypadku wielokrotnie. Warto je pielęgnować. Każdy wysiłek przyniesie efekty w przyszłości.