Indeks nastrojów pośredników (INPON), czyli wskaźnik atmosfery na
rynku nieruchomości, zanotował kolejny już spadek. W III kwartale tego
roku jego wartość wyniosła 47,2 pkt. To o 1,3 pkt mniej niż w II
kwartale. Badanie przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl wraz z Uniwersytetem Ekonomicznym we Wrocławiu.
Szukanie okazji
– Opinie agentów nieruchomości wskazują na dalsze pogarszanie się sytuacji na rynku głównie przez trudną sytuację kredytową, rosnące koszty życia i dużą niepewność co do przyszłości, o czym świadczy wartość indeksu poniżej granicy optymizmu wynoszącej 50 na 100 pkt – wyjaśnia cytowana w komunikacie Alicja Palińska z działu analiz portalu Nieruchomosci-online.pl. - Wyniki badania pokazują jednak pewną stabilizację, bo spadek wartości indeksu jest nieznaczny (o 1,3 pkt). Wpływa na to wciąż dobra sytuacja na rynku najmu oraz poprawa ocen dotycząca popytu w segmencie sprzedaży mieszkań – dodaje.
Ekspertka zaznacza, że klienci chcą kupować kawalerki i mniejsze lokale – dla siebie, albo w celach inwestycyjnych. Dominują transakcje gotówkowe. Ponad połowa pośredników przyznała, że gotówka pojawia się w ponad 80 proc. prowadzonych przez nich transakcji.
Jednopokojowe lokale sprzedają się znacznie lepiej niż większe mieszkania. - Ta ostatnia kategoria – oceniona na 41,3 pkt – jest wyraźnie poniżej progu optymizmu – mówią autorzy raportu. Wskazują też na pogorszenie się nastrojów na rynku domów (-2,4 pkt do poziomu 38,2 pkt). - Segment ten został oceniony najniżej. Dotychczas najgorsze nastroje panowały w segmencie lokali biurowych i usługowych – mówi Alicja Palińska.
