Konkurujące ze sobą firmy starają się przyciągać nabywców także pozamieszkaniową ofertą.

– Place zabaw, boiska do gry w siatkówkę i koszykówkę, a nawet kajaki dla mieszkańców, jeśli osiedle powstaje nad wodą – wylicza Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert firmy Emmerson Realty, pytany o oferowane na osiedlach udogodnienia.

– W pojedynczych budynkach powstają baseny, recepcje, których pracownicy pomagają w załatwianiu wielu spraw.

Grill i bistro

Rafał Zdebski, dyrektor handlowy spółki deweloperskiej Inpro, potwierdza, że osiedlowa infrastruktura jest dziś dla klientów bardzo ważna. – Miejsce postojowe w hali garażowej, piwnice, wózkarnie i rowerownie, całodobowa ochrona, plac zabaw to już standard, którego oczekuje większość kupujących mieszkania klientów – mówi Rafał Zdebski. – Coraz bardziej rozchwytywane są parterowe lokale z ogródkiem. Nie każdy chce mieć dom, wielu klientów woli mieszkanie z własnym kawałkiem zieleni. Są też osoby, które chcą mieć na osiedlach sklepy, kosmetyczkę, fitness.

Dyrektor z Inpro zauważa, że klienci coraz częściej zwracają też uwagę na standard wykończenia całego budynku, a nie tylko mieszkania. – Ważny okazuje się nawet wygląd korytarzy – opowiada Rafał Zdebski. – W naszej gdańskiej inwestycji Kwartał Uniwersytecki zostaną zawieszone obrazy z wizerunkiem czcionek z kolekcji Muzeum MoMA.

Także Tomasz Sujak, członek spółki Archicom, ocenia, że infrastruktura na osiedlu jest jednym z kryteriów wyboru mieszkania. – Od fontanny z pergolą czy stacji ładowania paliw ważniejsze są jednak funkcjonalne układy mieszkań i łatwość aranżacji wnętrz – zastrzega Tomasz Sujak. – Nie da się jednak ukryć, że rosnące tempo życia sprawia, że poszukujemy kompleksowych ofert, znacznie wykraczających poza cztery ściany mieszkania – przyznaje.

Oprócz szybkiego dostępu do sklepów, szkół, przedszkoli, klienci chcą mieć blisko do klubów fitness, ścieżek rowerowych, boisk, terenów zielonych – opowiada.

Ważne są też, jak dodaje Sujak, miejsca, gdzie można się spotkać ze znajomymi. W cenie są tarasy na dachach czy punkty do grillowania. – Na naszym osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu działają przedszkole, przychodnia lekarska, są lokalne bistra, weterynarz. Wkrótce otworzą się kolejne sklepy i żłobek – mówi Sujak.

Na osiedlach Archicomu powstają także kluby mieszkańca, gdzie można pograć np. w gry planszowe.

Według Ewy Przeździeckiej, dyrektor sprzedaży i marketingu w spółce Unidevelopment, dla kupujących mieszkania liczą się przede wszystkim: lokalizacja, układ lokalu, cena i architektura budynku. – Dodatkowe udogodnienia mają znaczenie, gdy nieruchomość spełnia podstawowe oczekiwania klientów – mówi Ewa Przeździecka. Duże znaczenie ma też transport i dostępność usług. – Klienci poszukują inteligentnych rozwiązań, których zastosowanie jest potwierdzeniem nowoczesnego charakteru inwestycji, zapewnia wygodę oraz pozwala na oszczędność kosztów użytkowania nieruchomości – zwraca uwagę dyrektor Przeździecka.

Dopasowane do miejsca

Unidevelopment, jak mówi Ewa Przeździecka, na swoich osiedlach wprowadza rozwiązania dopasowane do charakteru projektu.

I tak na warszawskim osiedlu 360 Stopni mieszkania są wyposażone w wideodomofony z podglądem na plac zabaw. – Mieszkańcy Domu Awangarda na stołecznej Ochocie będą mogli korzystać ze stacji ładowania pojazdów elektrycznych – opowiada dyrektor z Unidevelopment. – Z kolei na osiedlu Gama, realizowanym w sercu warszawskiego Targówka, oprócz monitorowanej przechowalni rowerów wyposażonej w myjnię, będzie dostępny również pakiet „inteligentnemieszkanie", obejmujący bezprzewodowy system sterowania automatyką domową, którą mieszkańcy będą mogli kontrolować za pomocą telefonu komórkowego – dodaje. Taki pakiet będzie też dostępny w stołecznej inwestycji Ursa Smart City.

Archicom na wrocławskim osiedlu Cztery Pory Roku zaplanował boiska i klub fitness. – Bliskość rzeki i baza kajakowa w inwestycji Olimpia Port dają możliwość rekreacji bez konieczności wyjazdu poza miasto – opowiada Tomasz Sujak. – Windy odzyskujące energię i panele słoneczne w Spirali Czasu zredukują koszty i zadbają o środowisko.