W raporcie „Raport Roczny 2020. Rynek hotelowy w największych miastach w Polsce" eksperci Hotel Professionals wskazują, że pomimo niezwykle trudnej i bezprecedensowej sytuacji na rynku hotelowym są pewne segmenty, które w obliczu pandemii poradziły sobie lepiej. - Są to hotele pozycjonujące się w kategorii economy i midscale oraz obiekty z pokojami przeznaczonymi na dłuższy pobyt. Natomiast pod względem lokalizacji, zdecydowanym liderem były hotele zlokalizowane w miejscowościach typowo wypoczynkowych – podkreślają autorzy raportu.
Przez większą część 2020 roku rynek hotelowy z powodu restrykcji rządowych związanych z pandemią był w dużej mierze zamrożony. Dotyczy to zarówno Polski, jak i większości rynków europejskich.
Jak podkreślają analitycy Hotel Professionals, zarówno w Polsce, jak i w Europie hotele z niższych segmentów (economy i midscale) zanotowały szybsze odbicie w miesiącach bezpośrednio po pierwszym lockdownie w porównaniu z hotelami z segmentów upscale i luxury. Obiekty z tych segmentów z reguły odnotowywały również mniejsze spadki obłożenia, niż hotele z segmentów wyższych.
- W dobie przed pandemią sygnalizowaliśmy, że na wybranych rynkach jest niedobór dobrej jakości nowych markowych obiektów hotelowych pozycjonujących się w segmencie economy i midscale, które byłyby dobrym uzupełnieniem już istniejącej podaży hotelowej i niedługo po pandemii spodziewamy się tych samych braków w podaży – mówi cytowany w komunikacie komentuje Jacek Tokarski, partner w spółce Hotel Professionals. - Ponieważ cykl inwestycji trwa dłużej niż przewidywany czas wyjścia z pandemii, można już planować nowe inwestycje.
Z raportu wynika, że kolejnym takim segmentem są apartamenty serwisowane tzw. „serviced apartments" (w tym przeznaczone na najem długoterminowy tzw. extended-stay). - Dane rynkowe z Europy Zachodniej, gdzie sektor ten jest dobrze rozwinięty, wskazują na to, że obiekty z ofertą pokoi przeznaczonych na dłuższy pobyt okazały się bardziej odpornym sektorem w porównaniu z tradycyjnymi hotelami. W przypadku pobytów długoterminowych sprawdziły się większe pokoje z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak aneksy kuchenne – wskazują eksperci Hotel Professionals.
