– Rozwój działalności wielu firm oraz nowe obiekty handlowe generują popyt na magazyny – mówi Tomasz Mika, dyrektor działu powierzchni magazynowo-przemysłowych w JLL. – Przykładem są światowi gracze jak Amazon, Zalando, Castorama, H&M czy Leroy Merlin.

Rośnie skala transakcji. – Dziesięć największych umów podpisanych w pierwszych trzech kwartałach 2017 r. opiewa na 610 tys. mkw. To o 144 tys. mkw. więcej niż w roku ubiegłym – przypomina ekspert JLL. – Amazon w pierwszym kwartale 2017 r. podpisał piątą już umowę w Polsce. Castorama wynajęła 100 tys. mkw. w Strykowie. Połowa powierzchni została przekazana najemcy 120 dni po rozpoczęciu budowy.

Eksperci JLL prognozują, że kolejne lata upłyną pod znakiem dalszego dynamicznego rozwoju e-commerce. Szybko rozwija się również branża motoryzacyjna. – W Świecku firma Goodman rozpoczęła budowę magazynu o powierzchni ponad 32 tys. mkw. dla Grupy BMW – mówi Mika.

Dodaje, że dla najemców hal coraz ważniejsze są nie tylko rozwiązania technologiczne i sama lokalizacja, ale też kwestie zrównoważonego budownictwa i optymalizowania kosztów eksploatacyjnych. – Potwierdza to coraz większa powszechność certyfikacji ekologicznych jak BREEAM czy LEED. Dzięki rosnącej liczbie autostrad i dróg ekspresowych na magazynowej mapie pojawiają się nowe, interesujące lokalizacje.

Na celowniku inwestorów, oprócz największych rynków regionalnych, znalazły się także Bydgoszcz i Toruń, Zielona Góra, Legnica, Opole, Kielce, Białystok, Rzeszów. –