Ponad 20 prelegentów z całej Europy i blisko 150 środkowoeuropejskich specjalistów z branży nieruchomości spotkało się podczas drugiej edycji forum współorganizowanego przez Property Forum i Royal Institution of Chartered Surveyors. Omawiali trendy na regionalnych rynkach nieruchomości.

Dr Louise Brooke-Smith, starszy partner i szef działu planowania strategicznego w Arcadis, wskazała urbanizację jako jeden z kluczowych globalnych trendów napędzających popyt na nieruchomości. Podkreślała, że to pozytywne zjawisko, które może przyczyniać się do zrównoważonego rozwoju. Prognozowała również, że nadchodzący wzrost produkcji danych wpłynie na znaczący wzrost zapotrzebowania na centra danych. To sprawia, że stają się one atrakcyjną alternatywną klasą aktywów pod inwestycje nieruchomościowe.

Inwestorzy, deweloperzy i bankowcy mówili, że patrzą z optymizmem na przyszłość rynku inwestycyjnego w Europie Środkowo-Wschodniej, ale zgodzili się też, że największym wyzwaniem jest obecnie znalezienie wysokiej jakości produktu inwestycyjnego.

Marián Fridrich, szef transakcji w IAD Investments, zauważył, że rok 2018 jest szóstym z rzędu rokiem wzrostu na rynkach inwestycyjnych, więc naturalne jest, że zaczyna brakować dobrego produktu.

Luke Dawson, dyrektor zarządzający i szef działu rynków kapitałowych w regionie CEE w Colliers International, podkreślał, że podstawy rynku są nadal bardzo mocne, a kapitał czekający na ulokowanie w Europie i Europie Środkowo-Wschodniej osiągnął najwyższy poziom w historii. Dawson wyraził nadzieję, że niektóre transakcje na dużą skalę zostaną sfinalizowane w 2018 roku, co jeszcze bardziej zwiększy zaufanie do regionu. Dodał jednak, że wzrost inwestycji hotelowych, który obserwowaliśmy w 2017 roku, zazwyczaj oznacza początek szczytu cyklu.