"W projekcie opublikowanym w poniedziałek widzimy konsekwentne działania UOKiK, które uważamy za skandaliczną próbę wyeliminowania polskich rodzinnych firm z rynku deweloperskiego oraz całkowite przekreślenie założeń Narodowego Programu Mieszkaniowego" - alarmuje Polski Związek Firm Deweloperskich.

Mowa o zapowiedzi likwidacji otwartego rachunku powierniczego, jako formy gromadzenia pieniędzy od klientów deweloperów za budowane mieszkania. Temat ten poruszany jest od lat, ostatnio - za sprawą działań UOKiK - przybrał jednak na sile.

"Zmiana ta doprowadzi do wyeliminowania mniejszych firm deweloperskich, tworząc pole międzynarodowym przedsiębiorstwom posiadającym dostęp do zagranicznego kapitału. Pomimo pozornej korzyści, jaką w wyniku tej zmiany odniosą deweloperskie korporacje, skutki dla rynku będą opłakane, ponieważ firmy te nie udźwigną ciężaru popytu" - uważa Związek. W jego ocenie sytuacja będzie szczególnie widoczna w mniejszych miejscowościach. Pomysły urzędu zakładające istotne zmiany w ustawie deweloperskiej określa również jako zaskakujące dla branży, gdyż przez ponad 6 lat funkcjonowania ustawy nie było żadnego przykładu na niespełnienie swojej roli przez rachunki otwarte. "Zmiana ta oznacza również znaczny wzrost kosztów prowadzenia inwestycji, a te zawsze znajdują swoje odzwierciedlenie w cenach nabywanych mieszkań. Konsekwencją wykluczenia z obiegu rachunków otwartych będzie wytworzenie dziury w finansowaniu projektów w wysokości około 50 miliardów złotych. Dzisiaj banki przeznaczają na projekty deweloperskie niewiele ponad 6 mld złotych. Dojście do tak wysokiego poziomu finansowania zajęłoby kilka lat, a być może nawet dekadę. W tym okresie nastąpiłby dramatyczny spadek produkcji mieszkaniowej, a związane z nią cele Rządu dojścia do średniej europejskiej ilości mieszkań na 1000 osób zostaną całkowicie przekreślone" - czytamy w komunikacie.

PZFD zawraca uwagę również, że sam UOKiK zdaje sobie sprawę jak mocny cios chce zadać branży. Do projektu ustawy dołączył bowiem analizy, w których czytamy, że wśród najważniejszych skutków likwidacji rachunku otwartego są prawdopodobne zmniejszenie dostępności oferty kredytowej banków dla deweloperów, możliwe ograniczenie konkurencji na rynku oraz liczby realizowanych projektów deweloperskich czy wzrost cen mieszkań.