Jednak, jak podają przedstawiciele CB Richard Ellis, wynająć tu trzeba co najmniej 0,5 tys. mkw. Nie jest to więc propozycja dla małych firm poszukujących niewielkiej przestrzeni.

Natomiast najdroższą ofertę nadesłali analitycy z Jones Lang LaSalle – w Feniksie, który zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2010 roku, miesięczna stawka wywoławcza to 33 euro za mkw., a koszty eksploatacyjne 5 euro za mkw. Moduły do wynajęcia są jeszcze większe niż we Flanders Business Park – minimalna powierzchnia, na jakiej można urządzić biuro, to 800 mkw. Obiekt powstanie przy ul. Żelaznej.

Biur, w których miesięczny czynsz przekracza 30 euro za mkw., jest zresztą coraz więcej w Warszawie. Tyle trzeba zapłacić np. za wynajem powierzchni w kamienicy na Nowym Świecie. Od zaraz na najemców czekają 132 mkw. – podają agenci z Kancelarii Brochocki Nieruchomości.

Tyle samo wynosi czynsz w Lumenie przy Złotych Tarasach, a o euro droższy jest wynajem powierzchni w sąsiednim biurowcu Skylight, przy czym w przypadku pięter od 10. do 22. najemców czekają osobne negocjacje tych stawek.

Biurowce te reprezentują firma Cushman & Wakefield oraz Jones Lang LaSalle. Z innych atrakcyjnych lokalizacji – w Sobieskim Office Building przy placu Zawiszy – na najemców czekają dwa moduły o pow. 310 i 250 mkw., podają przedstawiciele DTZ. Stawki czynszowe są dość niskie w porównaniu z innymi nowoczesnymi biurowcami – 21 euro za mkw. oraz koszty eksploatacyjne 3,5 euro miesięcznie za mkw. Budynek ten ma już 16 lat, a więc nie należy do najnowszych.