Oferty do wzięcia: stawki ciągle wysokie

W lipcu najtańsza spośród przesłanych przez agencje doradcze ofert to biura we Flanders Business Park A przy ul. Flisa. Czynsz wywoławczy sięga w tym budynku 14,5 euro za mkw., a opłaty eksploatacyjne 4,4 euro za mkw. miesięcznie. Biurowiec jest w trakcie budowy – będzie gotowy latem 2009 r.

Publikacja: 21.07.2008 06:53

Oferty do wzięcia: stawki ciągle wysokie

Foto: Rzeczpospolita

Jednak, jak podają przedstawiciele CB Richard Ellis, wynająć tu trzeba co najmniej 0,5 tys. mkw. Nie jest to więc propozycja dla małych firm poszukujących niewielkiej przestrzeni.

Natomiast najdroższą ofertę nadesłali analitycy z Jones Lang LaSalle – w Feniksie, który zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2010 roku, miesięczna stawka wywoławcza to 33 euro za mkw., a koszty eksploatacyjne 5 euro za mkw. Moduły do wynajęcia są jeszcze większe niż we Flanders Business Park – minimalna powierzchnia, na jakiej można urządzić biuro, to 800 mkw. Obiekt powstanie przy ul. Żelaznej.

Biur, w których miesięczny czynsz przekracza 30 euro za mkw., jest zresztą coraz więcej w Warszawie. Tyle trzeba zapłacić np. za wynajem powierzchni w kamienicy na Nowym Świecie. Od zaraz na najemców czekają 132 mkw. – podają agenci z Kancelarii Brochocki Nieruchomości.

Tyle samo wynosi czynsz w Lumenie przy Złotych Tarasach, a o euro droższy jest wynajem powierzchni w sąsiednim biurowcu Skylight, przy czym w przypadku pięter od 10. do 22. najemców czekają osobne negocjacje tych stawek.

Biurowce te reprezentują firma Cushman & Wakefield oraz Jones Lang LaSalle. Z innych atrakcyjnych lokalizacji – w Sobieskim Office Building przy placu Zawiszy – na najemców czekają dwa moduły o pow. 310 i 250 mkw., podają przedstawiciele DTZ. Stawki czynszowe są dość niskie w porównaniu z innymi nowoczesnymi biurowcami – 21 euro za mkw. oraz koszty eksploatacyjne 3,5 euro miesięcznie za mkw. Budynek ten ma już 16 lat, a więc nie należy do najnowszych.

Można też wynająć powierzchnię w Orco Tower, który powstał w 1995 r. W tym biurowcu na nowych najemców czeka kilka modułów: dwa o pow. 421 mkw., jeden o pow. 214 mkw. i jeden o pow. 83 mkw. Stawki czynszu, jak podają przedstawiciele King Sturge, firmy reprezentującej właściciela budynku, są do negocjacji. Koszty eksploatacyjne to 4,5 euro miesięcznie.

Jednak, jak podają przedstawiciele CB Richard Ellis, wynająć tu trzeba co najmniej 0,5 tys. mkw. Nie jest to więc propozycja dla małych firm poszukujących niewielkiej przestrzeni.

Natomiast najdroższą ofertę nadesłali analitycy z Jones Lang LaSalle – w Feniksie, który zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2010 roku, miesięczna stawka wywoławcza to 33 euro za mkw., a koszty eksploatacyjne 5 euro za mkw. Moduły do wynajęcia są jeszcze większe niż we Flanders Business Park – minimalna powierzchnia, na jakiej można urządzić biuro, to 800 mkw. Obiekt powstanie przy ul. Żelaznej.

Nieruchomości
Biura w Warszawie. Co jest do wzięcia od ręki
Nieruchomości
City Logistics Warsaw IV w nowych rękach
Nieruchomości
Branża komentuje pomysły polityków na najem krótkoterminowy
Nieruchomości
Normatyw parkingowy. Straty miasta mogą iść w grube miliony
Nieruchomości
Awantura o Booking Island