Według szacunków deweloperów jeszcze przez najbliższe trzy lata popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe będzie rósł. A do końca 2009 r. powstanie około 1,7 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w całym kraju.
Natomiast deweloperzy z Warszawy powoli zaczynają odczuwać rynkową stabilizację spowodowaną stale rosnącą konkurencją i związanym z nią nasyceniem rynku. Inwestorzy coraz częściej dostrzegają lokalny potencjał nieruchomości ze względu na słabszą konkurencję i duże zainteresowanie wśród potencjalnych najemców chcących, ze względu na niższe koszty utrzymania, ulokować swoje siedziby i kolejne oddziały poza stolicą.
Należy oczekiwać większego zainteresowania rynkami dotychczas mniej dostrzeganymi przez inwestorów. Duży potencjał drzemie w rynku biurowym, na którym już pojawili się pierwsi inwestorzy. Popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe poza stolicą generowany jest przede wszystkim przez Business Process Offshoring (BPO).
Międzynarodowe koncerny zlecają realizację wybranych działań tańszym firmom zagranicznym i przenoszą swoje back office czy też call centre do miast, które mają niższe koszty pracy, ale jednocześnie posiadają wykwalifikowaną kadrę pracowników. Ponadto lokalizacja blisko centrum miasta w nowoczesnym biurowcu zwiększa rangę firmy.
