[srodtytul]Waldemar Wasiluk, prezes zarządu, agencja pośrednictwa Coldwell Banker Commercial Polska[/srodtytul]
– Trudność w pozyskaniu przez kupujących kredytów oraz wysokie marże deweloperów, które w ostatnich latach wywindowały ceny nieruchomości, kreują dziś obraz rynku. O ile deweloperzy dość szybko dostosowują się do aktualnej sytuacji cenowej, mając portfel kredytów budowlanych i presję banków, o tyle kupujący mają ogromny problem z pozyskaniem finansowania. Dramatyczny spadek zaufania instytucji finansowych do samych siebie ma bezpośredni wpływ na klientów banków.
Sytuacja jest poważna. Setki tysięcy Polaków, którzy dokonali zakupu nieruchomości w ciągu ostatnich 18 miesięcy, zderza się z brutalną rzeczywistością. Wartość zakupionego lokum traci na wartości i nagle okazuje się, że teraz jest ono warte mniej niż w momencie zakupu. Uważam, że w takich okolicznościach warto rozważyć możliwość zaangażowania państwa we wspomaganie rozwiązania tego problemu. Jedną z opcji mogłoby być powołanie instytucji państwowej działającej na zasadach komercyjnych, finansującej zakupy nieruchomości, której głównym celem byłoby wspomaganie zakupów nieruchomości mieszkaniowych. A jest dla kogo to robić, bo potencjalnych klientów, wywodzących się choćby z boomu demograficznego lat 80., jest przecież bardzo wielu.
