Warszawiacy kupują w Krynicy

Aleksander Skirmuntt z firmy Emmerson, która sprzedaje mieszkania w inwestycji Cztery Oceany w Gdańsku, przyznaje, że moment załamania na rynku już minął i zainteresowanie mieszkaniami wakacyjnymi wzrasta. – Daleko nam jednak do sytuacji, kiedy deweloperzy mniejsze projekty sprzedawali na pniu w długi majowy weekend – zastrzega Aleksander Skirmuntt. Dodaje, że dużo zależy od lokalizacji, a ceny spadły w wielu przypadkach nawet o 40 – 50 proc.

– Rynek apartamentowców nadmorskich to wciąż rynek niszowy, ekskluzywny i w związku z tym bardzo wymagający – ocenia Romuald Stachowiak, prezes SGI Baltis.

A Jan Kurbiel, prezes spółki Polnord Sopot II, dodaje, że choć niektórzy deweloperzy wstrzymują się z inwestycjami, to część z nich je jednak uruchamia. Ta spółka skupia się dziś na sprzedaży apartamentów w Sopocie.

Z kolei firma P.B. Margo oferuje apartamenty w kompleksie hotelowo-apartamentowym Continental w Krynicy Morskiej przy ul. Przyjaźni. Pierwszy budynek będzie oddany we wrześniu br., drugi – w kwietniu 2011 r. W Continentalu ma się znaleźć 196 wykończonych apartamentów od 27 do 95 mkw. Za mkw. trzeba zapłacić 12 – 13,8 tys. zł.

[srodtytul]Lokata kapitału[/srodtytul]

– Zainteresowanie nadmorskimi apartamentami jest sezonowe. Teraz jest ono bardzo duże i wciąż rośnie. Krynica Morska cieszy się dużą popularnością wśród mieszkańców Warszawy, Elbląga i południowo-wschodniej Polski – mówi Dobromiła Kowalczyk, kierownik działu sprzedaży i marketingu w P.B. Margo. – Kupno apartamentu jest doskonałą lokatą kapitału. Rynek nieruchomości luksusowych, do których należy kompleks Continental, rządzi się odrębnymi zasadami, więc kryzys nie wpłynął znacząco na realizację tej inwestycji – dodaje.

I ocenia, że nad morzem największe zapotrzebowanie jest na niewielkie, około 30 – 35-metrowe apartamenty. – O takie najczęściej pytają klienci zainteresowani kupnem apartamentu z myślą o wynajmowaniu go turystom. Poza najmniejszymi lokalami najszybciej sprzedają się te, z których okien i tarasów rozpościera się widok na morze – mówi przedstawicielka Margo.

Ten deweloper ma w planach kolejne nadmorskie inwestycje. – Tego lata trafią do sprzedaży apartamenty Amber Plaza na Helu. Kolejnym projektem nadmorskim będzie inwestycja w Mielnie – zapowiada Dobromiła Kowalczyk.

W Międzyzdrojach apartamenty w Playa Baltis przy ul. Bohaterów Warszawy, 50 m od plaży, oferuje SGI Baltis. Mieszkania zostały oddane w maju br. W budynku znalazło się 66 apartamentów od 41 do 130 mkw. Ceny mieszkań w standardzie deweloperskim zaczynają się od 9 tys. zł za mkw. Za mkw. wykończonego lokalu trzeba zaś zapłacić od 11 do 14 tys. zł.

Romuald Stachowiak ocenia, że rosnące zainteresowanie luksusowymi apartamentami widać od momentu wejścia Polski do Unii Europejskiej. – Dzięki bardziej dostępnym i tańszym w obsłudze kredytom na taką inwestycję może sobie pozwolić coraz więcej osób – mówi prezes SGI Baltis. Ta firma w 2012 roku planuje ruszyć z inwestycją nad jeziorem Dąbie w Szczecinie: w miejscu, gdzie znajduje się kilka marin jachtowych.

Według przedstawicieli SGI Baltis największym zainteresowaniem cieszą się małe wakacyjne 40 – 50-metrowe studia.

[srodtytul]Z widokiem na morze[/srodtytul]

Sopocka Rezydencja przy ul. Łokietka to projekt Polnord Sopot II. 160 apartamentów od 32 do 142 mkw. ma być gotowych we wrześniu 2011 r. – Sprzedaż rozpoczęliśmy w połowie maja, a już sprzedaliśmy siedem mieszkań – podaje Jan Kurbiel. – Średnia cena mieszkań w tej okolicy kształtuje się powyżej 11 tys. zł za mkw. i my się do tego dostosowujemy – dodaje.

Szafarnia przy ul. Szafarnia w Gdańsku to oferta Pirelli Pekao Real Estate (PPRE). Inwestycja została oddana w listopadzie ub.r. Znalazły się tu 202 mieszkania od 25 do 160 mkw. Cena za mkw. w standardzie deweloperskim waha się od 6,4 do 16,6 tys. zł. Jeśli ktoś zdecyduje się na wykończenie, do mkw. dopłaci od 850 do 1550 zł.

– Kryzys na rynku nieruchomości odcisnął piętno również na projektach w miejscowościach nadmorskich. Wiele inwestycji zostało wstrzymanych, deweloperzy rezygnowali z nowych realizacji – mówi Łukasz Szapiel, rzecznik Pirelli Pekao Real Estate (PPRE). – Sytuacja wyraźnie zmienia się jednak na lepsze.

Według Łukasza Szapiela rynek trójmiejski w najbliższych latach będzie się dynamicznie rozwijał. PPRE ma działkę przy ul. Angielska Grobla w historycznym centrum Gdańska. – Opracowujemy koncepcję inwestycji, ale zbyt wcześnie na szczegóły – zastrzega rzecznik.

Mieszkania w inwestycji Cztery Oceany przy ul. Obrońców Wybrzeża w Gdańsku, które buduje belgijski BPI z francuskim Maxalice, sprzedaje Emmerson. Inwestycja ma być oddana w czwartym kwartale