Wyniki sprzedaży mieszkań w pierwszym półroczu 2010 roku nieco rozczarowały. Choć w porównaniu z pierwszą połową ubiegłego roku sprzedaż jest zdecydowanie wyższa, co widać na przykładzie wyników większości giełdowych deweloperów, to poprzeczka zawieszona była jednak nisko, a oczekiwania były o wiele wyższe.

Ten rok miał przynieść zdecydowany wzrost sprzedaży związany między innymi z poluzowaniem polityki kredytowej przez banki. Tymczasem pomimo poprawiającej się sytuacji gospodarczej nad Wisłą sprzedaż mieszkań od czterech kwartałów utrzymuje się na podobnym poziomie.

Ustabilizowały się również ceny. Jak wynika z danych firmy doradczej RedNet Consulting, średnia cena transakcyjna mieszkania dla siedmiu największych aglomeracji była w czerwcu tego roku (7,04 tys. zł za mkw.) nieco tylko wyższa niż w styczniu (6,97 tys. zł).

W gronie giełdowych deweloperów najmilej minione półrocze wspominać będą liderzy rynku – Dom Development, J.W. Construction oraz Gant Development. Pierwsza ze spółek sprzedała w tym okresie 653 mieszkania netto (uwzględniając rezygnacje) i jest na najlepszej drodze ku temu, by na koniec roku pochwalić się nawet 1,2 tys. sprzedanych mieszkań.

Na porównywalny wynik liczy również wicelider – kontrolowane przez Józefa Wojciechowskiego J.W. Construction, które do tej pory sprzedało 556 lokali brutto. Wynik dewelopera z podwarszawskich Ząbek byłby zapewne lepszy, gdyby nie zmiana polityki sprzedażowej firmy. Deweloper od pewnego czasu nie wprowadza do oferty mieszkań z nowo uruchamianych inwestycji. J.W. Construction ma bowiem sprzedawać jak najwięcej gotowych mieszkań. Spółka w ten sposób chce zwiększyć marże.