Według zarządu sprawnie idzie też sprzedaż lokali w drugiej inwestycji w Krakowie – osiedlu Przewóz. – W III kwartale zaczęliśmy przenoszenie własności mieszkań w dwóch kolejnych blokach na tym osiedlu, co pozytywnie przełoży się na wynik z deweloperki w kwartale, a także całym 2010 r. – zapowiada Juszczyk.
Spółka zajmująca się do niedawna głównie montażem instalacji przemysłowych i budową oczyszczalni ścieków coraz więcej zysków czerpie z działalności deweloperskiej. W I półroczu odpowiadała ona za ponad 25 proc. osiągniętych przychodów (26,8 ze 105,3 mln zł) i za aż 75 proc. zysku netto (5,02 z 6,74 mln zł). Rentowność netto osiągana przez spółkę na inwestycjach deweloperskich wynosi 18,7 proc.
– Realizujemy na tych projektach wysokie marże m.in. dlatego, że część gruntów posiadaliśmy od dawna, a część udało nam się tanio kupić – tłumaczy Juszczyk. Zdecydowanie mniej zyskowna jest działalność podstawowa. Tutaj rentowność netto to 1,5 proc. – Rynek budowlany jest wciąż bardzo trudny, proporcje te zostaną więc utrzymane do końca roku. W 2011 r. może być podobnie – wskazuje Juszczyk.
Spółka ma grunty w Krakowie i poszukuje nowych. Na razie planuje dokończenie rozpoczętych inwestycji. – Banki niechętnie finansują projekty deweloperskie, a my nie chcemy angażować zbyt dużo środków – mówi Juszczyk.
[srodtytul]
