– Po zimowych miesiącach, kiedy oferty ustabilizowały się na określonym poziomie, w ostatnich tygodniach część banków zaoferowała nowe warunki cenowe. Na szczególną uwagę zasługują najnowsze propozycje BZ WBK, BNP Paribas Fortis oraz Eurobanku – uważa Michał Krajkowski, analityk Domu Kredytowego Notus.
Niska marża, ale wysoka prowizja
Bank Zachodni WBK wprowadził ostatnio promocyjną ofertę z marżą na poziomie 0,99 punktu procentowego. Skierowana jest do klientów, którzy posiadają minimum 10 proc. wkładu własnego. Ponadto bank wymaga założenia rachunku osobistego oraz regularnego jego zasilania minimum 2 tys. złotych miesięcznie z tytułu wynagrodzenia.
– Dużym minusem tej propozycji jest wysoka prowizja za udzielenie kredytu. Standardowo jest to 3,5 proc. z możliwością negocjacji. Tak wysokie koszty związane z przyznaniem kredytu oznaczają, że tę ofertę powinny brać pod uwagę osoby, które planują spłacać kredyt przez 20-30 lat.
Dopiero po takim czasie wysoka opłata ponoszona na wstępie zostanie zrekompensowana dzięki niższemu oprocentowaniu i mniejszej ilości zapłaconych odsetek — zwraca uwagę Michał Krakowski.
Pod pewnymi warunkami, ale bez prowizji
Z kolei Eurobank różnicuje warunki cenowe kredytu w zależności od segmentu rynku, na jakim nabywana jest nieruchomość, od wysokości dochodów klienta i poziomu zobowiązań.
